[摘要] 当“金九银十”的脚步渐行渐远、当“调控放松”的期待愈望愈淡，纠结于要不要加大推盘的郑州各大房企终于“倾巢而动”！据房天下数据监控中心显示：11月份，东方国际广场、正商城、阳光城、正商蓝海港湾、恒通新城、东岸曦城、龙湖御景7大纯新盘预计扎堆入驻郑州楼市，供应品喷之下或现潜在购房者的置业佳机。
当“金九银十”的脚步渐行渐远、当“调控放松”的期待愈望愈淡，纠结于要不要加大推盘的郑州各大房企终于“倾巢而动”！据房天下数据监控中心显示：11月份，东方国际广场、正商城、阳光城、正商蓝海港湾、恒通新城、东岸曦城、龙湖御景7大纯新盘预计扎堆入驻郑州楼市，供应品喷之下或现潜在购房者的置业佳机。
冷眼看市场：“银十”罕见纯新盘 “11月”纯新盘抢滩
不管愿不愿接受，2011年的“金九银十”惨淡收场已是尘埃落定。而回顾10月份的市场状况，不难发现鲜有纯新盘活跃于市！据房天下数据监控中心显示：郑州10月份共有惠众西城一品、汉飞金沙国际、银基王朝、万隆广场、同汇金街、正商明钻、永恒新旺角、中央特区、天明国际广场、鑫苑世纪东城、鑫苑世家、永威东棠、鑫苑逸品香山、康桥溪山御府、王府壹街区、正商新蓝钻、恒大绿洲、金质新禧园、中原新城等19个项目开盘，其中中原新城、正商新蓝钻、王府壹街区这三个项目都是开了两次盘。这19个项目中有18个项目都是老盘新推项目，只有一个纯新盘。
11月7大纯新盘入驻郑州楼市 供应井喷现置业佳机
究其原因，我们不妨从以下三方面考虑：
，在限购、限贷、首套房贷利率上浮等调控政策步步紧逼下，很多资金暂不充足的自住型刚需购房者陷入“胶着”状态，这就导致了众纯新楼盘的积累客户并未达到预期，难以在较短时间内完成开盘。
第二，开发商对于市场走势、房价涨跌的不确定性，延迟了纯新楼盘入市的时间。当时间行至传统销售旺季“银十”的当口，房企资金链的断裂声不绝于耳，地方财政等经济发展亦受此影响，而此时的开发商仍对“政府救市”持期盼态度，佛山的12“放松限购”就是明显的例证。
其三，鉴于楼盘开盘前的繁琐操作、项目本身计划与实际操作层面上出现的脱节，部分纯新盘不得不推迟开盘时间。
反之，在佛山限购松绑未遂、众银行纷纷上调首套房贷利率的情况下，开发商逐渐抛弃了“政府救市”这一念想，为了尽快修复拮据的现金流，只好在年关将至的当口奋起一搏、扎堆入市！
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