[摘要] 中指研究院发布《2011年12月中房指数系统百城价格指数》。郑州住宅均价为6848元/平方米，每平方米涨61元。与去年11月份房价跌幅居全国前十不同，去年12月份，郑州住宅均价为6848元/平方米，比上个月微涨0.89%，每平方米涨61元。
有37个城市上个月房价上涨，但北上广深房价降幅再次扩大
专家：房价进一步下调值得期待，但大幅下降仍非易事
昨日，中指研究院发布《2011年12月中房指数系统百城价格指数》。郑州住宅均价为6848元/平方米，每平方米涨61元。
降价的城市继续增多。去年12月份，100个城市中，60个城市房价下跌。百城住宅平均价格为8809元/平方米，与去年11月份相比下降0.25%，这是自去年9月份以来，连续第4个月降价。而北上广深等10大城市房价全部下降，且降幅再次扩大。
专家认为，从目前国家对房地产行业的调控以及房地产业现状来看，房价进一步下调值得期待。但在建材、人工等各项成本上升、拿地成本居高不下、税费负担相对沉重的压力下，房价大幅下降仍非易事。
郑州
与去年11月份房价跌幅居前十不同，去年12月份，郑州住宅均价为6848元/平方米，比上个月微涨0.89%，每平方米涨61元。
和郑州情况类似，东营、新乡、衡水等37个城市住宅价格出现上涨，但涨幅均未超过2%。去年12月份，住宅价格与去年11月相比涨幅居前十位的城市是：东营、新乡、衡水、汕头、廊坊、菏泽、乌鲁木齐、邯郸、宿迁、淄博。其中，东营和新乡环比涨幅在1.5%～2%之间，衡水、汕头、廊坊和菏泽环比涨幅在1%～1.5%之间，其他4个城市涨幅在0.9%～1%之间。另外，郑州、大连等27个城市价格环比去年11月上涨，涨幅均低于0.9%。
降价城市“扩容”，达到60个
数据显示，去年12月份，降价城市继续增多。
与去年11月份相比，去年12月份，100个城市中，60个城市房价下跌，房价下跌城市数比去年11月份增加3个。
环比跌幅居前十的城市是：金华、泰州、无锡、佛山、吴江、江阴、海口、南通、包头、成都，跌幅均较上月继续扩大。其中，金华跌幅超过2%；泰州和无锡跌幅在1.5%～2%之间；佛山、海口等7个城市跌幅在1%～1.5%之间。另外，芜湖和宜昌跌幅也超过1%；湛江、重庆、温州等48个城市环比跌幅在1%以内。
与2010年12月份相比，有20个城市住宅价格下跌，下跌城市比去年11月份增加11个。其中，芜湖、宁波、海口、苏州、重庆（主城区）、嘉兴、无锡、成都、泰州共9个城市跌幅在1%～5%之间，另外11个城市跌幅均小于1%。
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