[摘要] 2012年新年伊始，楼市没有从2011年的困境中走出，依然面临巨大的销售压力。多位房地产业内人士指出，预计2012年一季度或将有更大幅度的“降价潮”出现，届时或将引发一波刚需入市“购房潮”，随后楼市成交量才能逐步回升。
2012年新年伊始，楼市没有从2011年的困境中走出，依然面临巨大的销售压力。
与餐饮、服装、年货等节日市场的热闹红火不同，今年“元旦”假期的郑州楼市，相比往年冷清了许多，楼盘在此期间推盘量小，大部分楼盘都以消化存量产品为主，对于市场的刺激有限。
供需双方都显疲态，不仅购房者在观望，开发商的推盘意愿也不强烈。据郑州搜房网的统计，元旦期间，郑州仅有一家楼盘开盘，元旦活动也只有寥寥的四五场。
●“元旦”楼市开局冷清
“元旦”三天，记者走访郑州楼市发现，冷清，仍是楼市的关键词。
据郑州搜房网的统计，元旦期间，郑州仅有升龙广场一家楼盘开盘，元旦营销活动也只有寥寥的四五场。这些营销活动多以聚集人气为主，并不旨在推销房源，比如中原万达广场的集体婚礼、银基王朝的“银基之夜”新年音乐会等。
开发商推盘不积极，市场冷清也是意料之中。1月3日，记者来到桐柏路一家楼盘销售中心，几名置业顾问正在聊天。
“元旦期间每天来看房的也就四五批吧。”置业顾问陈先生说，以往多的时候每天会有二十多批来看房的市民，“现在是一个淡季，成交量也很少，就前几天成交了一套。”而且目前这个时期也没有什么优惠活动，所以前来看房的消费者很少。
河南合富辉煌房地产顾问有限公司市场部经理张利华表示，从目前市场行情看，本地市民很少会在春节前外出看房购房。而从以往经验来看，春节前的“回乡置业”或许会给市场带来一点起色。
“春节前历来是房地产市场的淡季，以往经常会有一些在外面工作的本地人趁回家过年为父母或自己购置房屋。而这也将成为年前项目销售的最主要方向。”
虽然元旦整体楼市波澜不惊，但部分售价较低的楼盘，还是引发了购房者的热情。位于新郑龙湖的绿都丹石街区在元旦三天就销售了15套房源，“我们的销售均价在4300元/平方米左右，定位是刚需客群，主要是性价比比较高，客户也很认同。”项目专案经理张东海表示。
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一线城市房价高企，加之持续不见放松的限购政策使得很多人的购房资格受到限制，在一线城市置业难上加难。随着房地产调控的深入，广大二三线城市房价也开始有了一定的松动和回调，越来越多的在一线城市打拼的人将目光投向基础建设、配套日益完善、价格相对能够承受的二三线城市，或投资、或自住……于是，一股“回家置业”风潮再次席卷《《《《详情
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