[摘要] 郑州搜房网新闻中心推出了大型调查，诚邀广大网友直抒心意！据统计数据显示：83.72%的被调查者认为“郑州房价难现09式绝地反弹”；但具体到是否会在今年出手买房，超6成网友还是会在不同季度圆梦置业；其中，超九成意向置业者为自住型需求：68.22%为首次购房、25.58%为改善性购房。
64.34%的被调查者意欲在2012年出手购房 93.8%的意向购房者为自住需求
探讨过房价是否会一路走跌、是否会触底反弹的问题之后，作为购房者，下一个需要考虑、需要审慎决定的问题无外乎什么时候出手买房了。
据搜房网新闻中心调查结果显示：64.34%的网友意欲在2012年出手购房，其中：14.73%的意向购房者选择2012年季度、23.26%的意向购房者选择2012年第二季度、12.4%的意向购房者选择2012年第三季度、13.95%的意向购房者选择2012年第四季度。
同时，此部分意向购房者多属于自住需求，据搜房网新闻中心调查结果显示：其中，68.22%的意向购房者为首次购房者、25.58%的意向购房者为改善性购房、6.2%的意向购房者为投资性需求。
因为房屋具有最重要的两个特点：不动产、异质性。每套房子的空间位置都具有惟一性，都具有独特的产品内涵，无法拷贝。购房需求同样具备上述两个特征，只是程度稍弱。每个家庭购房的目的、要求都不可能完全一样，即便同样是预算100万的二房，也对地段、区域、品牌有不同倾向。
因此，不可能对具体购房人，给出具体的购房建议。如果一定给点建议，那也是从购房时机上，做些大致的判断。部分业内专家表示：
首先，2012年将是过去两年和未来几年罕见的入市良机，房价总体维持下跌态势，尤其是上半年，多数一二线城市的实际水平(区别于成交均价)，也即你可以买到的房价，将会回到2010年上半年，甚至是2009年下半年的水平。少数新盘的价格，极端情况回到2009年初的水平。
另外，下半年房价会筑底回升，2013年将会步入上行通道，全年皆是较好购房时机，但具体是哪个季度更好些，还须走一步看一步。
其次，从购房需求性质分析。2012年，对于短线投机需求，基本没机会。对于长线投资需求，仍可适当购房，虽然未来五至十年，不可能重现2004-2010年房价平均涨幅，但肯定将是正增长，必定会跑赢CPI，甚至略超GDP增幅。对于自住需求，购房的主要目的是改善生活环境，不必太在意房价波动，幸福是位的，应该抓住难得的购房时机。
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