[摘要] 郑州搜房网新闻中心推出了大型调查，诚邀广大网友直抒心意！据统计数据显示：83.72%的被调查者认为“郑州房价难现09式绝地反弹”；但具体到是否会在今年出手买房，超6成网友还是会在不同季度圆梦置业；其中，超九成意向置业者为自住型需求：68.22%为首次购房、25.58%为改善性购房。
回顾近几年郑州楼市，2007年市场爆热，2008年行业速冻，2009年报复性反弹，2010年高位攀升，2011年调头直下，而对于已经来临的2012年，郑州房价是否会重现09式绝地反击？
对此，郑州搜房网新闻中心推出了大型调查，诚邀广大网友直抒心意！据统计数据显示：83.72%的被调查者认为“郑州房价难现09式绝地反弹”；但具体到是否会在今年出手买房，超6成网友还是会在不同季度圆梦置业；其中，超九成意向置业者为自住型需求：68.22%为首次购房、25.58%为改善性购房。
83.72%的被调查者预测2012郑州房价难现反弹 政策走向成关注焦点
2011年，在限购、限贷等一系列纵深调控的打压下，郑州房地产开发、供应方被牢牢压制，投资、投机性需求无奈之余几乎全线撤退，而在真实需求阵营中，部分自主性刚需被连连误伤！致使整体市场遇冷，不仅房价在下半年上演了近8年来首次“6连跌”，商住宅成交量也是创下了6年来的年销量！
而随着房价的一路走跌，亟待出手的购房者却是忐忑不已！因为太多的人在2009年房价陡然疯涨之时大呼后悔，当时近十年涨幅的离谱跳跃令很多人恨不得化身电视剧男女主角飞身穿越！
如今，站在2012年的门槛上，不禁再次发问：今年的房价会一路走跌吗？会出现09年的景象吗？据搜房网新闻中心调查结果显示：83.72%的网友预测“2012年郑州房价不会出现绝地反弹，政策走向依然维稳”；此外，16.28%的网友认为“可能会出现09年的情况”。
谈及原因，我们可以从以下正反两个阵营中一窥究竟：
正方（2012郑州房价可能会绝地反弹）：
1、2011年楼市成交低迷，住宅用地成交严重萎缩，导致开发商投资力度急剧下降！调控严重破坏了市场自动调节的规律，干扰了市场的平衡，郑州市处于刚需和改善需求阶段，市场需求旺盛，必然导致楼市的报复性反弹。
2、目前地方政府的税收等收入来源与房地产开发有着不可忽略的千丝万缕的联系，如果没有很好的措施来解决这一诟病，郑州房价因为开发商的力不可支而逼迫政策松动、绝地反弹也不是不可能的事情。
反方（2012郑州房价不会出现绝地反弹）：
1、一旦绝地反弹将使政府面临的压力非常大，会造成社会不稳定因素的出现，保民生、促稳定是党和国家的首要任务！
2、目前郑州房价的泡沫还很大，只是房贷利率较高。之所以有很多人买不起房，并不是因为房价仍然高的离谱，而是因为房贷成本的逐日攀升。在银根继续收紧、意向购房者观望气氛依然浓厚的情况下，郑州房价反弹不是一件容易的事。
3、调控政策没有松动，目前调控政策之所以在效果显现的情况下仍有质疑声音存在，并不是因为一无是处，而是误伤了部分刚需，相信国家一定会对此作出微调，下步调控对象为多套房者；且房产税即将推出，大量房源上市会促使房价合理回归。
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2011延续2010调控之势，整个楼市跌宕起伏，可谓你方唱罢我登场，好一派乱意了然。都说2011是调控年、过冬年，寒冬之后2012年又将走向何方？搜房网依托中指研究院和搜房网数据监控中心数据，企划“开局2012”，全方位盘点2012年楼市开局政策、楼市成交、市场盘点、购房者调查等，深度解析市场动态、购房者消费心态，给您手的楼市资料，让您在2012年的置业道路上领先一步……
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