[摘要] 按照中国传统习俗,春节将延续到正月十五元宵节过后,而对于郑州楼市来说似乎也一样,上班已近一周,但放眼整个房地产市场,高举龙头齐贺升平的楼盘却很少。“因为刚过完年,部分路远的同事还没赶过来呢”,某项目的置业顾问对于售楼部的冷清这样解释道。
按照中国传统习俗,春节将延续到正月十五元宵节过后,而对于郑州楼市来说似乎也一样,上班已近一周,但放眼整个房地产市场,高举龙头齐贺升平的楼盘却很少。“因为刚过完年,部分路远的同事还没赶过来呢”,某项目的置业顾问对于售楼部的冷清这样解释道。
2月郑州楼市仅3项目预计开盘 不可控因素增多致房企谨慎推盘
密切关注楼盘动向的买房者不难发现,日前除却单个楼盘售楼部仍较冷清之外,2月份预计开盘或加推的楼盘数量亦是少之又少!据房天下数据监控中心数据显示:截至1月30日,郑州2月份仅花园SOHO、鑫苑现代城、正商新蓝钻3项目预计开盘,其中只有一个纯新盘项目。当然并不排除部分项目是否开盘或者加推的时间未定,但不慎理想的成交数据、观望不定的意向购房者均促使开发商的推盘节奏减慢。
经历过最严厉调控年,郑州楼市商住宅库存量与日俱增,据郑州市住房保障和房地产管理局相关数据显示:,截至2011年12月底,郑州市新建商品房库存总量高达659.66万平方米,同比增长78.09%;其中,商品住房库存面积380.15万平方米,同比增长74.94%。市住房保障和房地产管理局局长王万鹏分析,在一系列宏观调控政策下,郑州市房地产市场供需双向疲软、市场信心不足、潜在风险增大、不可控因素增多。
也许,对于2012,更多的房企选择了自我反省、沉淀、提升。也许,更多的房企亦在密切观望着政策走势!日前,郑州市两会正在如火如荼的进行(郑州市第十三届人民代表大会第四次会议于2月1日召开,2月5日结束。中国人民政治协商会议郑州市第十二届委员会第四次会议将于今天召开,2月4日结束),对开发商、购房者、专家学者等关注的房价、调控、保障房等议题均进行了讨论,并提出了相关议案。待2012年政策风向日益清晰之后,房地产市场的朝向才会更加明朗。
2011延续2010调控之势,整个楼市跌宕起伏,可谓你方唱罢我登场,好一派乱意了然。都说2011是调控年、过冬年,寒冬之后2012年又将走向何方?房天下依托中指研究院和房天下数据监控中心数据,企划“开局2012”,全方位盘点2012年楼市开局政策、楼市成交、市场盘点、购房者调查等,深度解析市场动态、购房者消费心态,给您手的楼市资料,让您在2012年的置业道路上领先一步……
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