[摘要] 2012年春节之后，郑州楼市明显地开始热闹起来。走出家门走进售楼部的人越来越多，压抑许久的刚需在这个春天里开始集中释放，冰冻许久的楼市一下子热了起来。此次房展会吸引了许多购房者前来观展。虽然购房者置业的热情有所好转，但并不意味着购房者会选择盲目入市，相反，刚需一族买房变得更加挑剔。
3月17日，郑州暖意十足，许多人感叹冬天终于过去，宜人的春日总算到来。第十届河南品牌地产展在郑州紫荆山人民会堂盛大开幕。郑州20余家品牌楼盘汇聚一堂，为春天里的郑州楼市带来了不一般惊喜，也为郑州市民带来一场盛大的购房宴会。洞林湖新田城、美景鸿城、新里卢浮公馆、鑫苑旗下四盘、正商四盘、富田兴龙湾、大河龙城四期颐和原筑、旭日龙园、利海托斯卡纳等知名楼盘在房展会会争奇斗艳，吸引了许多市民驻足咨询。压抑许久的刚需在这个春天里开始集中释放，冰冻许久的郑州楼市逐渐回暖。
郑州20余家品牌楼盘汇聚一堂
2012年春节之后，郑州楼市明显地开始热闹起来。走出家门走进售楼部的人越来越多，压抑许久的刚需在这个春天里开始集中释放，冰冻许久的楼市一下子热了起来。此次房展会吸引了许多购房者前来观展。虽然购房者置业的热情有所好转，但并不意味着购房者会选择盲目入市，相反，刚需一族买房变得更加挑剔。房价、地段、品质、配套都是购房者在意的重要因素。
在房展会现场，记者观察到，随着楼市调控的持续深入，购房者置业的态度越来越理性，买房的目标也越来越精准，每个购房者几乎都有一套属于自己的置业经。
挑价格 郑州房价还能再降20%？
史上最严的限购政策出台后，带给郑州楼市的是一场狂风暴雨的洗礼。洗礼之后，投资客逐渐地淡出楼市舞台，高高在上的房价也逐渐缓和回归。郑州许多楼盘开始冠以“刚需盘”之名，推盘的过程小心翼翼，推盘的价位也更加合理。温总理两会再次铿锵地提出，让房价回归到合理的价位。目前郑州房价是不是已经回归合理？
郑州房价还能再降？
现场一楼盘的置业顾问在记者说道，现在郑州多数楼盘定价的基点都相对较低，加上买房优惠力度地丰厚，有的还送面积送物业，因此郑州房价目前已经算是比较合理，购房者现在出手最适宜。
那么，现场购房者是不是赞同这种观点？来房展会看房的刘女士告诉记者，郑州现在的房价比去年确实有所回落，许多楼盘推出的优惠力度也比较大，现在这个阶段应该是买房的好时间。她准备在南三环那边买一套房子，如果有合适的价位，她会考虑入市。
买房人咨询置业顾问
另一位马先生却不这么认为。马先生在一家楼盘细细询问价格户型之后，觉得价位还是偏高。在他看来，郑州房价还是会降，“6月份之后，郑州房价说不定会下降20%，所以我觉得买房还是得再等等。”他信心满怀地说。
挑地段 锁定地段然后选房
每个人心中都有自己的理想地段。地段成为购房者置业最关注的因素之一。房展会现场一位女士和她19岁的女儿一家一家地细心咨询、比较。她告诉记者，她想给女儿买一套房子。女儿今年大二，买一个期房，等她毕业的时候，正好可以入住。在她看来，郑州目前的房价好像有小幅地下降，从长远来看，房子还是会增值涨价的，趁现在这个时机给女儿好好滴挑一套100平米的房子。问及打算买在哪个区域买房，这位女士表示，她偏重在东区。“东区的优势毋庸置疑，在这里买套房子，对于女儿以后的生活与工作都会由很大的帮助。”她说道。
买房地段很重要
郑州最严限购令已经出台一年了。不限购地区的楼盘越来越受到购房者的青睐。荥阳由于宜居、健康等诸多因素成为买房人热捧的“黄金区域”。此次参展的洞林湖新田城项目吸引了很多房展会现场看房人的目光。一位女士告诉记者，她去年参加过洞林湖新田城“关于郑州，我有一个愿望”的活动。在她看来，荥阳这个地方比郑州市区更宜居，更满足白领一族对健康生活、放松心情等的渴望。“新田置业的口碑又不错，买这里的房子应该是不错的选择。”这位女士说道。
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