[摘要] 郑州楼市遭遇小阳春 郊区盘受宠引导出城置业：今年的春天来得有点晚，但终归还是来了。雪白的梨花、浪漫的樱花，芬香的玫瑰，神秘的薰衣草，天高云淡，草木葳蕤！一切勃勃的生机都在召唤着受累于市区嘈杂喧嚣的人们，“出城”成了众心所向！
购房者日趋理性重宜居 郊区盘受宠引导出城置业
当然，目前郑州市房价的渐趋稳定与开发商的心态、购房者的心态是密不可分的。随着开发商对于调控放松这一幻想的破灭，理性推盘、理性打折、理性促销就成了市场的主基调，而观望了一年的购房者亦日趋理性。
眼看售楼部的看房者数量呈几何式递增状态、市场在售热盘促销措施扎堆亮相，身处2012年的意向购房者并没有就此慌了阵脚，而仍然按自己的喜好、自己的计划圆着自己的买房梦。
在房天下3.25看房团当日，选择龙湖线的人数很是可观，看房热情亦全程不减。网友时女士就坦言：“目前郑州市的空气质量真是不容乐观，特别是市中心，每到周末天气晴好的时候，我和家人基本上都会开车到郊区等地方散心，清凉的空气会给人一种沁人心脾的感觉，醒心醒脑。”
相比市区，郊区楼盘往往有更大的生活空间、更好的绿化，户型的设计也更为宽松。其实，与时女士一样选择在郑州郊区置业的人不在少数，大致可以分成这样几种：
1、市区内有车有房一族，已厌倦了嘈杂的城市生活，追求空气清新的郊外第二居所；2、一些无房的工薪阶层，尽管想住在离单位较近的住宅里，但由于郊区较便宜的房价，他们选择了出城。
3、有着养老意愿的购房者，鉴于养生、宜居等养老所注重的各种条件，在郊区选套宜居房是一个不错的选择。
4、认为市区房价已达到一定高位，相信郊区项目增值潜力较大的投资者。
对于此种现场，中原地产董事、总经理冯建军曾介绍说：“‘同心同轴’的城市版图中，‘心’作为城市中心，浓缩了城市的经济活力，代表物业为写字楼、商业地产等。同时，也由于城市的高度集约，城市内的生存环境越发恶劣起来，那些先富起来的人纷纷要逃出城去，要逃到环境好的郊区去。至此，城市中心向穷人住不起、富人不愿住的空心化趋势发展。”
当然，随着中原经济区建设这一宏伟规划的出台，郑州市“两核六城十组团”的整体规划亦给了郊区一种新契机：
未来郑州的市中心将有两个，分别是郑州新区和中心城区；巩义新城、新密新城、登封新城、中牟新城、航空城、新郑新城等六城更是蓄势待发；宜居教育城、宜居健康城、宜居职教城、新商城、中原宜居商贸城、金水科教新城、惠济高端服务业新城、二七生态文化新城、先进制造业新城、高新城等亦将各自发挥独特优势崛起中原。
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