[摘要] 最近网上一直在流传着“杜甫很忙”的调侃话语。其实，忙碌的不只是杜甫，郑州楼市四月份也很忙！一方面，房企很忙，为了争取更多的客户，郑州大大小小的楼盘一致地奏响“优惠进行曲”，各有各的忙！恰是各式各样的忙，郑州楼市终于开始热闹起来！
购房者很忙 抓住稍纵即逝的各种“利好”积极入市
对于买房人来说，四月份似乎很喜庆。国内多个城市的多家商业银行重启利率9折甚至8.5折优惠，让购房者欣喜不已。郑州楼市目前虽然动静不太大，但是有专家预测，首套房贷款利率优惠政策很快也会在郑州实行。
对于刚需人来说，这无疑是一个喜讯。首套房往往是他们人生中最重要的一套房子。没有能力全额付款的前提下，如何最划算地拿到“首套房贷款”成为他们置业的关键。“满足刚需的差别化利率优惠”，是今年两会传达出来的总基调，更是接下里楼市调控的方向。在这个首套房贷利率松动的时机里选择入市购房，不约而同地成为各位购房者的共识。
与此同时，另一项政策的出台让租房客们很“闹心”。郑州市住房保障和房地产管理局召开新闻发布会，宣布郑州市房管局、市公安局、市地税局等多部门将首次对房屋租赁进行联合管理。以一套60平方米、月租金1000元的住宅为例，需要缴纳的税费包括：税：1000×13%，即130元；价格调节基金：1000×1%=10元；租赁手续费，50～80平方米的房屋每宗50元。这样算来，总计的费用为190元。
每个月近200块钱的税费，应该出在谁的身上？羊毛出在羊身上！租房人当然是伤的一族！正如河南省商业经济学会常务副会长秘书长宋向清先生所言，郑州大幅度提高租房备案率，很可能引发房租上涨。不少房东需要多付出税费成本，会转嫁到租房者身上。
许多租房客对此怨声载道。网友大鲵表示，房租涨工资却不涨，每个月交的房租都可以赶上月供了！看来要加快自己的买房步伐了。
租房与买房市场本就是一个此消彼长的关系。房价一天天攀高，使得许多人放弃置业计划，转而选择租房的蜗居生活；房租的日益飙升，让那些租房的人开始重新思考：租房与买房，哪个更合适？
刚需买房的需求从来没有褪去过，只是时间的早晚问题。如果租金一路上涨，又恰逢郑州新房房价趋稳甚至微微下调，再加之房企优惠的力度不断加大，刚需一族置业的步伐难免会提前。因此，4月份，郑州购房者很忙，在需求的蠢蠢欲动下敲打下，寻觅的房子和最合适的出手时机。
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