[摘要] 随着3月郑州楼市销量连“闯大关”，4月房地产算正式“热”起来了——69折房源惊现，楼盘成交一片火热，价格战打得火热，开发商应市热卖，购房者置房需求也热，4月楼市“温度”呈现直线上升。开盘热销、逆市飙红......这些一度在2012年初几近消失的词汇，在这个4月的郑州楼市已屡见不鲜。
4月已行至最后一周，随着其尾声的来临，今年的楼市转折节点——“金三银四”也将告一段落，从年初萧条到2月楼市回暖，3月成交反弹，郑州的房地产市场也随着逐渐升温的天气而升温了。
随着3月郑州楼市销量连“闯大关”，4月房地产算正式“热”起来了——69折房源惊现，楼盘成交一片火热，价格战打得火热，开发商应市热卖，购房者置房需求也热，4月楼市“温度”呈现直线上升。开盘热销、逆市飙红......这些一度在2012年初几近消失的词汇，在这个4月的郑州楼市已屡见不鲜。
4月房价涨跌分布：降价盘环比减少、涨价盘比例高于降价盘
从4月的房价来看，最明显的莫过于降价盘环比减少，涨价盘环比上升，据房天下数据监控中心显示，截至4月16日，2012年4月郑州八大行政区加上中牟在售楼盘共140个，共有14盘价格发生变化，其中仅有5盘降价，占在售楼盘总量的4%，相比于3月有15个楼盘降价，数量明显减少；涨价项目有9个，占在售楼盘总量的7%。
4月房价涨跌区域分布：金水区房价走势上调，其他变动不大
从各区来看，郑州楼盘价格变动的是金水区——4个项目涨价，2个项目跌价，对比3月的3个项目涨价，1个项目跌价，金水区总的房价走势是上调。
而其他区域则变动不大，3月价格变动的二七区和中原区，在4月房价趋于平稳，各有1个项目跌价。另外，管城区2个项目涨价，1个项目跌价；中牟1个项目涨价。惠济区、郑东新区、经开区、高新区房价稳定，无升无降。
“4月份作为一个传统的置业旺季，在信贷出现定向宽松的利好下，成交量有望继续抬升。”亚太城市房地产业协会会长、中国房地产经济研究院院长谢逸枫在接受记者采访时如此表示，“3月份价格下调、推盘量增加均一定程度上引爆了积蓄已久的刚需购买力，使得4月大部分城市成交量在上月的基础上继续回升。”
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4月郑州楼市开盘：19项目火热开盘
随着渐热的楼市，很多项目也选择顺势推盘，房天下数据监控中心显示：截止到4月23日，郑州市预计4月份开盘的24个项目中，19个项目已经开盘，其中3个写字楼项目，16个住宅项目。
在区域分布上，除了金水区，4月郑州其他区域均有开盘项目，其中有中原区的正商明钻、阳光景苑、锦艺国际华都，郑东新区的新里卢浮公馆、永威翡翠城，惠济区的华彩逸品澜香、怡丰新都汇、鑫苑逸品香山，管城区的正商新蓝钻 、美景鸿城，二七区的升龙城、郑州二七万达广场、正商城，以及城郊的富田兴龙湾、郑开橄榄城、上宅公园世纪。
4月郑州楼市那些热销房源
4月21日中原新城中央楼王开盘热销，4月15日正商新蓝钻"楼王"开盘被抢了，上午不到11点，当天推出的108套房源便已成功售出近70套优质房源，全天售出近100套的优质房源！
升龙城开盘热销
4月15日，怡丰新都汇2期4#楼观景楼王盛大开盘，开盘现场异常火爆。据记者了解，此次4#楼开盘一共推出房源约230套，而开盘当日来访客户达300余组，当天劲销100套，再续3月份1.2亿的销售佳绩。
2012年4月15日，280万平米二七新地标——升龙城盛大开盘，千余套房源首揭面纱，3000余组客户从四面八方聚集抢购，活动当天劲销910套，逆市飙红，其火爆场面见证了二七大盘的华美绽放。
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