[摘要] 随着3月郑州楼市销量连“闯大关”,4月房地产算正式“热”起来了——69折房源惊现,楼盘成交一片火热,价格战打得火热,开发商应市热卖,购房者置房需求也热,4月楼市“温度”呈现直线上升。开盘热销、逆市飙红......这些一度在2012年初几近消失的词汇,在这个4月的郑州楼市已屡见不鲜。
4月已行至最后一周,随着其尾声的来临,今年的楼市转折节点——“金三银四”也将告一段落,从年初萧条到2月楼市回暖,3月成交反弹,郑州的房地产市场也随着逐渐升温的天气而升温了。
随着3月郑州楼市销量连“闯大关”,4月房地产算正式“热”起来了——69折房源惊现,楼盘成交一片火热,价格战打得火热,开发商应市热卖,购房者置房需求也热,4月楼市“温度”呈现直线上升。开盘热销、逆市飙红......这些一度在2012年初几近消失的词汇,在这个4月的郑州楼市已屡见不鲜。
4月房价涨跌分布:降价盘环比减少、涨价盘比例高于降价盘
从4月的房价来看,最明显的莫过于降价盘环比减少,涨价盘环比上升,据房天下数据监控中心显示,截至4月16日,2012年4月郑州八大行政区加上中牟在售楼盘共140个,共有14盘价格发生变化,其中仅有5盘降价,占在售楼盘总量的4%,相比于3月有15个楼盘降价,数量明显减少;涨价项目有9个,占在售楼盘总量的7%。
4月房价涨跌区域分布:金水区房价走势上调,其他变动不大
从各区来看,郑州楼盘价格变动的是金水区——4个项目涨价,2个项目跌价,对比3月的3个项目涨价,1个项目跌价,金水区总的房价走势是上调。
而其他区域则变动不大,3月价格变动的二七区和中原区,在4月房价趋于平稳,各有1个项目跌价。另外,管城区2个项目涨价,1个项目跌价;中牟1个项目涨价。惠济区、郑东新区、经开区、高新区房价稳定,无升无降。
“4月份作为一个传统的置业旺季,在信贷出现定向宽松的利好下,成交量有望继续抬升。”亚太城市房地产业协会会长、中国房地产经济研究院院长谢逸枫在接受记者采访时如此表示,“3月份价格下调、推盘量增加均一定程度上引爆了积蓄已久的刚需购买力,使得4月大部分城市成交量在上月的基础上继续回升。”
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