[摘要] SOHO中国董事长潘石屹曾经表示,“仅从租金回报率这个指标来看,如果公寓和住宅是3%的话,商业地产至少是6%,基本上是翻一番。”而作为商业地产主力的写字楼,其投资回报率更是高达6%~8%。
SOHO中国董事长潘石屹曾经表示,“仅从租金这个指标来看,如果公寓和住宅是3%的话,商业地产至少是6%,基本上是翻一番。”而作为商业地产主力的写字楼,其投资更是高达6%~8%。
那么,在房地产调控丝毫未松、限购、限贷政策依然高调的当下,不仅众多房企转战商业地产,嗅觉敏锐的投资者更是跃跃欲试,对于写字楼投资的热情再度高涨,据郑州房天下近期调查显示:近4成网友青睐写字楼投资。
鉴于此,为更好地服务不同需求的购房者,4月底,房天下购房者俱乐部再度升级,房天下高端会员俱乐部成立,权威数据库全面升级,精准服务8万高端置业者,打造郑州首次网络精品写字楼推荐!
当然,要想为购房者提供精准有效、暖心暖肺的服务,就必须了解他们的置业需求、投资理念。据此,房天下在对郑州高铁圈6个写字楼项目3月400来电整理时,特意抽取了150人进行回访,结果显示在进行了有效沟通的115人中,对置业写字楼有意向的共48人,占比41.7%;已经购买的共10人,占比8.7%,其余占比49.6%。
而每一位热衷写字楼投资的人都有自己的理由、自己的故事,现在,就让我们一起来聆听来自河南周口的刘先生为何情定写字楼:
2005年,出身农家的刘先生读完高中之后就打理行囊来到了郑州,在某公司从事医疗器械销售2年后,就与朋友合作在京广路附近另立了门户,由于自身勤奋好学,并在人际交往方面有着傲人的天赋,小公司渐渐羽翼丰满、人脉丰盈。
可随着手中资金的充裕、投资理念的转变、客户需求的增大、办公环境、地段档次的提升日益提上了日程,而投资区位就锁定在了郑东新区。
正如他所言:“08年,我在台胞小区有了自己的套房,转手后在郑东新区的新里卢浮公馆买了两套房,当时到东区转,还是很荒的,可现在随着它的快速发展,价值是不可同日而语的,这些大家都是有目共睹的。并且这单单是住宅啊,再看东区的写字楼,不论是外观档次、配套品质都算得上郑州的number one,并且越是高端、租金越高的写字楼入驻率反而越高,市场接受度也越高。客户对于产品品质的信任度就会自然的提升!不再像之前那样因为工作环境的太简单而遭到质疑。”
虽然刘先生对于置业区域已经有了明确的抉择,但具体到购置环节他还是多了几分考虑:“当然,做生意投资嘛,一定要对选的写字楼有全面的了解的,包括它的市政规划、增值前景、配套服务、品质保证等等。所以在一个月之前,就经常性地逛房天下网站,在众多项目之间做一下对比、做一下选择,并且还能与其他投资者交流一下,目前我就打算投资一个200平米左右的,越早交房越好,今年就能入住,当然,做生意嘛,在预期成本的基础上,肯定是越优惠越好喽”。
|
推荐阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。