[摘要] 2012年的5月，带给郑州楼市的惊喜可谓接二连三：不仅五一三天小长假销售商品房727套，瞬间提振开发商信心；就连近三日的新建商品房网签数量也是捷报频传：5月7日249套、5月8日238套、5月9日238套！
2012年的5月，带给郑州楼市的惊喜可谓接二连三：不仅五一三天小长假销售商品房727套，瞬间提振开发商信心；就连近三日的新建商品房网签数量也是捷报频传：5月7日249套、5月8日238套、5月9日238套！
不难看出，郑州房地产市场销售回暖已是既成事实。随着近段时间各楼盘的降价促销力度达到了部分购房者的心理预期、首套房贷利率回归基准打碎了坐等八五折优惠的美梦、置业理念逐渐趋于理性等多因素叠加，些许不愿再等也不能再等的刚需置业者终于按捺不住频频出手，促使众楼盘销售复苏。
此外，这一现象的出现对于不急于买房子的置业者来说，也会起到一定程度的心理刺激作用，害怕重蹈2008年的覆辙，亦会在“观望”与“出手”之间纠结。
当然，任何一种现象的出现都会产生一定的连锁反应，随着郑州楼市已呈现出“红五月”的端倪，开发商的打折幅度更是应景加大，在“谁先抓住即将强劲释放的刚需置业需求，谁就能笑傲楼市江湖”这一理念的作用下，不仅“特价房”、“一口价”、“低首付”、“零月供”等促销形式high翻全场，“3”字楼盘更是劲爆登场！
这一方面更大程度地刺激了意向置业者的神经，另一方面也在试探着他们的心理底线。开发商从2011年下半年到2012年年初的一段冷冻期内所形成的资金紧缺，在短期内亦可以缓解。且随着郑州楼市刚性需求购买力的不断累积，这就不仅仅是房地产市场成交长时间萎靡之后的局部反弹，很可能是市场再次向上的另一个拐点。
河南省房地产业商会秘书长赵进京就曾表示：“今年‘五一’假期郑州楼市呈现‘价跌量升’的局面，房价方面，受到购买力持续下滑和政策调控及去库存量等各种因素考验，开发商涨价的动力小。为刺激成交回收资金，大部分楼盘会有小幅度的降价或促销，而成交量则会随着价格回落而上扬。”
“对于购买者来说，5月份或许也是一次优质的置业机会，品牌房企对价格的合理推动，必然会使得整个市场的价格更为合理，选择性购买的楼盘数量增加，并且可以实现自己良好的居住梦想。”他同时表示，二季度后，随着支持刚性需求的政策频繁出台、市场成交量上升以及房企资金的回收，大幅度降价促销行动或将结束。
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