[摘要] 特价房、低折扣、低首付、甚至“3”字头楼盘闪耀，在这些现象的映照下，5月的郑州楼市显得热闹非凡，可是楼市果然“热”了吗？“红五月”果然“红”了吗？
央行调存准率释放超4200亿 房地产重大利好
中国人民银行12日宣布，从2012年5月18日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0 .5个百分点。这对于5月的楼市而言，将起着关键性的助推作用。
据悉，这是年内第二次下调存款准备金率，距离2月24日今年次正式下调存款准备金率近三个月。下调后，中国大型金融机构和中小金融机构将分别执行20%和16 .5%的存款准备金率，回到2011年4月21日之前的水平。
这也是自2011年11月30日中国央行宣布近三年来首次“降准”之后，连续第三次下调。目前，中国全部金融机构人民币存款余额超84万亿元人民币，市场估计，此举将释放4000亿-5000亿元的流动性资金。
对此，SOHO中国董事长潘石屹在其微博上表示：“对房地产投资是重大利好消息”
“存准率下调将有利于自住型购房者更加轻松的获得银行贷款”，对于存准率下调对于楼市的影响，南开大学经济研究所周京奎教授表示，由于存款准备金率下调，促使整个金融市场流动资金加大，银行可贷款的金额也在一定程度上加大。对于楼市而言，在调控政策不变的前提之下，银行不会轻易把贷款付给投资者，而刚需购房者将更加轻松的获得贷款金额，从而轻松购房。
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