[摘要] 一部名叫《舌尖上的中国》的纪录片红遍了大江南北，通过其诱人的画面、动人的解说，勾起了不少人的胃部冲动。然而，细细品味近期的楼市，亦有酸甜苦辣蕴藏其中。不管是楼市政策微调、日光盘再现给开发商带来的丝丝甜蜜，还是担心房价再次反弹令购房者陷入阵阵的苦恼之中，近期的楼市也让我们感知到了舌尖上的各种微妙变化。
苦：合理定价，有多难？
在房地产市场整体遇冷的大环境下，部分开发商之所以能交上华丽丽的答卷，自然少不了背后的一番努力，经过对市场的判断之后，毅然果断停止价格与成交量之间的纠结，选择对购房者让步。价格上，频频放低姿态，尝试以价换量，部分新盘采取了低开策略。
对于这些的开发商而言，虽然让出了部分利润空间，但是在成交量上得到了回报，回笼的资金亦能缓解暂时的资金饥渴，可谓虽感受了逆市的苦，但也尝到了突围的甜。
而丝毫不肯低头的个别开发商只能面临有价无市、门可罗雀的凄惨场面，除了苦楚，已然没有别的滋味。
辣：无奈的选择 楼盘均价或只是个幌子
拥有一年社保或纳税证明才可在郑州买房，为了抢夺这部分有限的符合资格的刚需购买人群，从2012年初，部分楼盘率先降价，个别价格下调幅度较大的楼盘获得了人气，而周边楼盘则只能把辣味往肚子里咽。
一些愿意调价的老盘，则也不敢公然宣布降价，更有楼盘在宣传上忌讳出现“降价”二字。一位业内人士爆料称：像一些要开发好几期的项目，断不敢公然降价，主要是怕老业主出来闹事，所以你去网上看他们的均价时依然是七千多，而部分房源则以六千左右的价格出手，楼盘均价或只是个幌子。
一方面想以低价吸引购房者，另一方面又怕低价引来老业主的不满，这种酸辣辣的感觉只有独自咽下了。
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