[摘要] 据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年6月18日-2012年6月24日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7237元/平米，与上周相比每平米下跌10元，跌幅为0.14%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价8大区域出现4跌4涨的态势。楼市动态方面：下半年郑州楼市房价不会大涨大跌。
一、楼市综述
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2012年6月18日-2012年6月24日，郑州市二手房住宅挂牌均价为7237元/平米，与上周相比每平米下跌10元，跌幅为0.14%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价8大区域出现4跌4涨的态势。楼市动态方面：业内人士预测,下半年郑州楼市房价不会大涨大跌，购房需求有望继续释放。
业内人士预测,下半年郑州楼市房价不会大涨大跌，购房需求有望继续释放。
近日，郑州市住房保障和房地产管理局局长王万鹏接受记者采访时表示，下半年郑州楼市总体房价平稳。
房价不会大涨大跌。从宏观层面上，下半年将召开党的“十八大”，房地产市场也要保持相对稳定，各级政府都不会允许房价出现大涨大跌；从微观层面上，在上半年的市场行情中，开发企业逐渐意识到首次置业人群对房价的敏感度和承受度，目前大多数开发企业将价格保持在相对平稳、消费者可接受的水平，相信这个情况还会进一步持续。
需求有望继续释放。上半年成交量的回升对开发企业无疑是一个利好，但对购房者来说却开始担心房价因此而上涨，有可能加快购房的步伐。开发企业面临的库存压力需要尽快释放以改善资金流，因此下半年“以供应带动成交”和“以价换量”将会并存，一些改善性需求有望进入市场。
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