[摘要] 时光的脚步停走到了年中，降准风、降息风、微调风......各种风开始齐吹向逐渐发热的楼市，而伴随着这些阵阵暖风，郑州楼市也开始“动荡不安”，成交数据在量上出现了攀升，据业内专家称：楼市成交“量”的回升若持续，不排除下半年有“价”的回升的可能。
楼市“动荡不安”：量的回升将带动价的回升？
一边是扑面而来的“降息风”，一边是暗流涌动的“微调风”，让这个夏季的郑州楼市何以平静？
7月5日出炉的36城2012年上半年成交分析报告显示：房天下数据监控中心监控的36个大中城市中， 2012年上半年逾五成城市成交量同比下跌，近七成城市成交量环比出现上涨。逾四成城市成交面积同比下跌，超七成城市成交面积环比上涨。
对于郑州楼市，年中成交数据亦是猛烈。5月郑州房地产市场首次实现了限购以来商品房月成交逾万套！6、7月的成交趋势也保持在一个高位的区间。360房产网数据显示：7月2日，郑州六区新建商品房网签285套、住宅271套；7月4日，六区新建商品房网签388套、住宅376套。
对此，河南财经政法大学教授刘社表示：从一般意义上来看，楼市的发热总是先出现成交量的上升，但是如果持续一段时间，就将会是“价”的提升了。
天晟不动产市场研究经理向星颖也指出：房地产市场出现供销两旺的局面，主要还是在于宏观政策的微调步伐加快，催生消费者对于市场回暖、房价上涨的预期，楼市回暖是必然趋势，同时还他表示，下半年不排除房价上涨的可能性。
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