[摘要] 为了吸引更多刚需迈上置业路，郑州以低首付为促销旗帜的楼盘数量越来越多，购房者乐此不疲的“团购”狂潮在刚刚过去的周末又一次响亮郑州。年内二次降息，极大地提升了购房者的置业信心。7月份，虽酷暑炎炎，但是郑州楼市夏不眠。
为了吸引更多刚需迈上置业路，郑州以低首付为促销旗帜的楼盘数量越来越多，购房者乐此不疲的“团购”狂潮在刚刚过去的周末又一次响亮郑州。年内二次降息，极大地提升了购房者的置业信心。7月份，虽酷暑炎炎，但是郑州楼市夏不眠。
7月上旬已过，盛夏时节，楼市本该稍稍安静下来，小憩一番，不料郑州楼市却拒绝夏眠。截止7月10日，郑州已有5个项目入市亮相，并取得了不错的成绩。与此同时，为了吸引更多刚需迈上置业路，郑州以低首付为促销旗帜的楼盘数量越来越多，购房者乐此不疲的“团购”狂潮在刚刚过去的周末又一次响亮郑州。年内二次降息，极大地提升了购房者的置业信心。7月份，虽酷暑炎炎，但是郑州楼市夏不眠，不眠的背后不仅仅是房企单方面的一厢情愿，而是与购房者一起，奏响一首疯狂的夏日房曲。
低首付成风团购置业盛行 郑州楼市7月夏不眠
数字说话 7月份郑州楼市不安生
数字是诠释楼市是否火热的证明。据360房产网数据显示，7月周包括上街、中牟、巩义等地区的郑州区域销售总套数1590套，销售总面积达151174.93平方米。
从开盘量来看，据房天下数据监控中心数据显示，截止到7月10日郑州有5项目开盘，都是老盘新推项目，其中九龙城新推龙栖湖畔这一栋楼，纯刚需住宅，取得了不错的销量。还有一些品牌类房企鑫苑、正商的项目都是老盘新推，且价格也不高。7月份，郑州大约有30个项目预计入市，或纯新盘亮相，或房源加推，目前仅有5项目成功亮相，由此可知，接下来的日子中，7月份郑州楼市不安生。
低首付成风 抓住真实客户才安心
虽然降息令很大程度了缓解了房奴们还贷的压力，但是30%的首付比例仍是制约多数购房者尤其是年轻一族置业的脚步。网友大圆子毕业两年了，房子对他而言，就是一个毒苹果，诱人却不敢下手。“即时买个小户型，30%的首付依然是一笔不小的数目，自己很难拿出。”就在5月份，大圆子身边一条件跟他相差无几的哥们竟然翻身成为有房一族，让他倍感纳闷。了解之后，他的朋友买的是美景芳邻的房子，促使他朋友出手的原因便是首付非常低。放眼郑州楼市，类似美景芳邻以低首付为促销旗帜的楼盘越来越多。
位于郑州北区的品质大盘瀚海泰苑房源在售，首付低至4万即可入住环线雅宅；
金印阳光城36平小户首付仅需3万月供1400元；
御鑫城准现房在售，房源有40平米左右一房，首付3.5万元起；
兴达锦绣园低首付购房，首付5万买一房；
橄榄城首付2万起；
阳光城首付4.2万买三房，首付2.6万买两房；
恒通新城首付2.8万享郑东双气准现房……
低首付成风不是一方成员的单相思，而是买卖双方两情相悦的市场产物。买房人很想置业，但面对首付却不得不后退；卖方人很想消化库存，以价换量，但是却无法聚集有效的客户群体，低首付这种促销形式充当红娘，将买卖双方聚拢在一起。
虽然低首付在一定程度了解决了买房人与卖房人共同的燃眉之急，但是不得不警惕的是，对于购房者来说，总的房价仍在那里，不会因为低首付有所减少，未来的还贷之路依然漫长，因此，选择低首付之前，要做好充足的心理准备，不能因为房子而丢失了生活的本质。
对于卖房人来说，低首付之举迅速地聚拢了一批刚需购房群体，积累了真实的有效客户，在一定程度上消化了库存，但是，如何能够保证客户群体能够按时地缴纳房款，如何让客户在漫长的还贷历程中一如既往地对所在项目“忠贞不二”，房企自身的人格魅力非常重要。
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