[摘要] “8月，热不热？”“政策，到底了没？”“房价，降不降？”“房子，买不买？”“专家，该信谁？”这些都是当下楼市最热的话题，成为8月乃至下半年郑州楼市的看点。
虽然离“金九银十”还有一个月，但对于2012年房地产市场而言，市场与政策的博弈渐成白热化状态，房价的争论也从未停止。
“8月，热不热？”“政策，到底了没？”“房价，降不降？”“房子，买不买？”“专家，该信谁？”这些都是当下楼市最热的话题，成为8月乃至下半年郑州楼市的看点。
Q：八月，热不热？
A：开盘很热，销售也不会冷
“8月，到底热不热？”
如果只是问天气，毫无疑问，这是一年中最热的季节，“八月流火”正是最贴切的形容。但要是问楼市，却值得思量一番。
从趋势来看，包括7月份在内，郑州楼市沿着一个上升的曲线发展，在成交量同比大增的基础上，成交价格也逐渐稳定。在此背景下，购房者入市信心逐渐高涨，8月份郑州楼市延续“良好”状态的可能性会比较大。
从历史上看，8月份虽然是传统意义上的“淡季”，但在郑州市场上，这一趋势显然有些反常。以2011年为例，据郑州市住房保障和房地产管理局发布的数据显示，8月份郑州市商品住宅成交量为5390套，比7月增加了1547套，有意思的是，这个成绩相比当年的“金九”毫不逊色，竟然比9月多卖了653套！
除了过往的市场表现不错之外，开发商对于市场的信心也很高。据搜房网数据监控中心数据显示，截至7月30日，包括中牟、荥阳等地区在内，郑州预计有29个项目开盘，其中有7个纯新盘，3个写字楼项目，3个商铺。
从以上数据可以看出老盘加推仍然是8月入市楼盘的主流，但新盘也不可小觑，比如保利百合、城开绿城绿园、风和日丽新领地等项目均为首次开盘，特别是保利百合为保利地产落子郑州的项目，引起了较大的关注。
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