[摘要] CPI涨幅首次跌入1时代，作为在经济领域举足轻重的房地产市场自然所受影响巨大！早在7月CPI数据公示之前，复旦大学经济学院副院长孙立坚曾指出：中国已经进入了低价格时代。 买房人最关心的房价是否能跟着进入低价格时代备受关注！本来蠢蠢欲动意欲抬头的郑州房价，在CPI跌入1时代的刺激下，会不会也跟着跌下去？
CPI涨幅首次跌入1时代，作为在经济领域举足轻重的房地产市场自然所受影响巨大！早在7月CPI数据公示之前，复旦大学经济学院副院长孙立坚曾指出：中国已经进入了低价格时代里。买房人最关心的房价是否能跟着进入低价格时代备受关注！本来蠢蠢欲动意欲抬头的郑州房价，在CPI跌入1时代的刺激下，会不会也跟着跌下去？
房天下讯 中国国家统计局9日发布数据显示，2012年7月份，居民消费价格总水平(CPI)同比上涨1.8%，较6月份2.2%的涨幅收窄了0.4个百分点。1至7月平均，中国居民消费价格总水平比去年同期上涨3.1%。据悉，这是CPI涨幅两年半来首次跌至2%以下，创2010年1月来新低。
其中，居住价格同比上涨2.1%。其中，住房租金价格上涨3.1%，水、电、燃料价格上涨2.5%，建房及装修材料价格上涨0.5%。
CPI涨幅首次跌入1时代，作为在经济领域举足轻重的房地产市场自然所受影响巨大！早在7月CPI数据公示之前，复旦大学经济学院副院长孙立坚曾指出：中国已经进入了低价格时代里。买房人最关心的房价是否能跟着进入低价格时代备受关注！本来蠢蠢欲动意欲抬头的郑州房价，在CPI跌入1时代的刺激下，会不会也跟着跌下去？
7月CPI涨幅跌破2% 郑州房价跟着跌入谷底?
CPI或迁出新一轮降息降准 刺激买房需求火山爆发
“考虑到目前货币扩张能力较强，金融机构超额准备金率位于较高水平，8月央行降息的可能性大于降低存款准备金率。”知名财经评论员叶檀作出了自己的判断。早在7月份央行二次降息之时，河南省房地产业商会秘书长赵进京先生就预言，今年下半年至少还有2次降息的可能性，甚至3次。
CPI的下滑再一次将降息推向前锋！一些分析师认为，实体经济的需求仍显疲弱，内生增长动力还需增强。7月宏观经济数据不佳，8月央行很可能再次下调基准利率。
不论是降息还是降准，购房者应该是乐见其成的。每个月不起钱的贷款省钱，累计20年下来，也是一笔巨额的数目。6月份、7月份，郑州楼市热销奇迹不断，很大一部分原因是基于买房人对于降息的积极判断。但是，频繁的降息或者加息，对于市场来说，一定不是一种正常的健康状态。对于买房人来说，抓住稍纵即逝的机会，赶紧出手买房，不失为明智之举。
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房价看涨论：CPI抵不住买房人脚步 郑州房价涨幅堪忧？
尽管CPI指数在一路跌撞下滑，但是郑州房价却似乎并未买账，随着大流跟着跌下去。网友大张提起自己的买房经历后悔不已。他告诉记者，三月份的时候，自己看上了南区一楼盘的房子，当时的打折力度特别大，就在他跃跃欲试准备出手时，周围的朋友告诉他，房价还会跌。等等买房更划算。大张思考之后，决定再等等。红五月来临，郑州西区的一套团购房源又让大张心动不已。5字头开头的低价，让大张迫不及待地报名加入团购大军。在他出差的路途中，大张接到售楼部的电话，因为团购报名人数过于火爆，选房活动提前开始。远在上海的大张只能望房兴叹，再次作罢。
七月份，朋友告诉他淡季楼市打折更厉害。当大张兴冲冲地等到了七月份准备挑一套性价比高的房源之时，大张惊奇地发现，自己三月份看上的那个项目均价已经上涨了300元，他看上的那套房源早已名花有主。不甘心的大张又开始在其他楼盘转悠，却发现，许多楼盘优惠打折的力度竟然缩水，房价一改降线竟然有反弹的趋势！“后悔啊！再也找不到三月份那时的优惠和价格了。”小张感叹道。
旺季持续旺，淡季却不淡定，是楼市真正在回暖还是压抑已久的需求报复性反弹，当反弹到一定程度之后，会不会再次轮回到萧条的调控前？
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买房人看好调控效果 郑州房价不会大幅波动？
大张的想法只是代表了部分一味探底的购房者的心态，郑州房价未来会发生什么样的变化？据房天下与河南商报联合做出的一项调查显示，多数网友对于郑州房价下一步的走势持乐观态度。其中，32.69%的网友表示郑州房价将会小幅上升约5%左右，而39.42%的网友则乐观向上，认为郑州房价将会有小幅的下降。此外，还有21.15%网友表示，郑州房价将会保持平稳。仅6.73%的购房者觉得郑州房价将会大幅上升，涨幅将会超过10%。
尽管调控风云不断，地王重出江湖，但是已经将调控作为一种习惯的购房者已经对市场的稳定习以为常。大多数网友对国家的调控对房价抑制所产生的积极作用持肯定态度。认为郑州的房价在一段时间之内会在小幅波动的范围内趋稳发展。
可见，历经一年多的调控并未再做无用功。据房天下调查显示，逾7成网友肯定楼市调控效果。其中54.55%的网友认为，国家的调控政策对于控制房价有一定的作用，15.88%的网友甚至表示作用很大。
购房者的心态直接决定了市场能否继续火热！稍稍抬头的房价未必会走得远！为了表明遏制房价上涨与坚持调控的决心，近些年来各部委共32次表态房地产调控不动摇、不放松，11次强调房价合理回归。目前，国务院督查组结束了对房地产市场进行评估的。郑州作为被评估的城市之一，在这轮评估之后，郑州楼市会朝向更加理性与健康的方向发展！
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