[摘要] 今年8月9日，郑州市出台《关于整治规范郑州城区生产经营场所的意见》，要求在住宅内新开公司需经过相关业主的同意，而已经在住宅内开过公司的人，需要补充相关手续。在郑州市多个地段，住宅楼与写字楼的租金差别较大，尤其是郑东新区，地段相差不大的写字楼与住宅楼。
过去，创业者可以在居民楼内租房开公司，这可节省创业成本，但也存在着可能扰民、令小区业主不满的问题。
今年8月9日，郑州市出台《关于整治规范郑州城区生产经营场所的意见》，要求在住宅内新开公司需经过相关业主的同意，而已经在住宅内开过公司的人，需要补充相关手续。
一方面，在住宅内开公司的确可以帮助创业者减少成本开支；另一方面，征求业主的同意，完全符合《物权法》的规定，是对业主生活环境的一种保护。
在此矛盾之下，政府如何才能在治理“住改商”过程中让双方满意？一旦操作不善，会带来哪些后果？专家、学者们又有啥看法？未来一周，河南商报将为大家做一次深入解读。
治理“住改商”意见出台后，邻居的意见，成为生意能否继续下去的重要标准，让不少在小区内做生意的商家倒吸了一口凉气，今后自己的公司还能继续开下去吗？
近日，河南商报记者调查发现，在写字楼租赁价格普遍高出“住改商”房屋的情况下，郑州目前存在着大量利用“住改商”房屋经营的公司。
房地产行业人士甚至认为，一旦“住改商”商家难以在小区内继续经营、大量迁入写字楼，郑州的写字楼租赁价格势必会水涨船高。
案例
创业者悉心呵护和邻居的关系
1986年出生在南阳南召的王自业，来郑州创业办公司已三年有余。
这几年，靠着自己的努力，赵自业创办的网站开发公司已经看到了“曙光”，技术人员也从当初的2人增加到了8人。
因创业时严重缺少资金，索凌路与国基路附近阳光嘉苑小区中一套不足140平方米的住宅，便成了王自业的公司所在地。
“靠着我的笑容，周围的邻居对我都不错。”王自业说，从到阳光嘉苑租房那一天起，他就小心翼翼地与同一楼道的邻居们处关系，公司内不仅禁止大声说话，即便做成一单生意庆祝时也是小声Happy，生怕影响到邻居，惹大家不高兴。
“政府要治理在住宅内开公司，我们正在想出路。”王自业说，目前，公司员工有两种意见，一是去试着征求邻居的同意，继续在这里开公司；二是公司的业务已经有了起色，搬迁到写字楼里会有更好的发展。
王自业表示，他很想在这个小区内继续经营下去，如果这条路实在走不通了，只好花高价搬迁到写字楼。
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