[摘要] 在日前举行的第九届中国蓝筹地产年会上，任志强再次放炮，称由于2011年以来土地供应和商品房开工面积的下降，很可能导致明年3月份房价将再次出现暴涨。任志强的观点得到了为数不少的业内专家认可。
房展会上不买房，后市徒悲伤？
现在看来，这句话有应验的可能。在日前举行的第九届中国蓝筹地产年会上，任志强再次放炮，称由于2011年以来土地供应和商品房开工面积的下降，很可能导致明年3月份房价将再次出现暴涨。任志强的观点得到了为数不少的业内专家认可。
这意味着今年的“压轴大戏”——第十一届河南品牌地产展将比过去更加受购房者瞩目。这场汇集了数十家一线品牌房企和数千套热销房源的展会，将以“金九银十”的优惠幅度，为购房者奉上一场置业盛宴。
观点
明年3月房价涨
消停了两年时间，房价可能又要涨了。
9月5日，第九届中国蓝筹地产年会举行，素有“地产大炮”之称的华远地产董事长任志强放言，明年3月份以后就会出现房价暴涨，而其最主要的依据就是土地供应的减少，将会导致商品房供应量出现缺口。并且，房价周期性涨跌，到明年年初正好“轮涨”。
任志强的“看涨”并非一家之言，得到了众多业内专家的认可。某业内人士在自己的微博中写道，随着土地购置、开发投资、房屋新开工、国房景气指数等多个数据的回稳，将有利于房地产行业平稳发展，这也促使房地产景气度触底反弹，“虽然不可能上演‘2009年式’绝地大反攻，但未来一年，行业景气度的主基调：上行”。
而在8月31日举行的交行第12期《交银中国财富景气指数报告》发布会上，交通银行首席经济学家连平表示，由于经济增速放缓，近期国家出台房产调控政策的可能性非常小，因而目前房价已经进入底部阶段。而且经过今年以来房价的以价换量的促销以后，房地产商的资金流得到一定的缓解，因而开发商情绪也会变得乐观。倘若国家限购政策出现放松，房价或将报复性上涨。
市场
日光盘重现，楼市销量上扬
与近期业界对楼市频频唱多相对应的是，自8月底以来，地产股指数已先于大盘触底走出了一波反弹行情，地产指数自8月30日2823点见底之后，数个交易日内区间涨幅超过10%，明显高于同期大盘反弹幅度。
从郑州楼市成交数据来看，楼市延续了上升势头。据中原地产（河南）研究中心监测，2012年8月份商品房成交面积达到102万平方米，环比增加了0.98%，同比更是上升了56.27%。
而在整个8月份，郑州楼盘的开盘次数达到了25次，其中包括3个新盘：中力七里湾、财信大厦和保利百合，都取得了不错的销售成绩。其中，在8月25日开盘的保利百合，是保利地产在郑州的项目，开盘仅4个就热销650套，成为2012年继美景芳邻(小区网论坛)之后的又一个日光盘。
中原地产（河南）研究中心认为，现在买房的人群分两类，一类是急需购房的，还有一部分属于改善型需求，目前刚性需求占据了大部分的市场，纵观这个楼市，取得较好业绩楼盘的户型以及价格都迎合了刚性需求。降价对于买房人来说有不可思议的推动力。房企推陈出新的营销手段，也为郑州楼市带来了难得的好声音。
购房者
要抓住机会买房
当第十一届河南品牌地产展将举办的消息放出后，就有声音称：“这是的机会了，再不买，怕是再买不成了。”
其实，有很多购房者在今年上半年选择了观望，希望看明白市场走势再买。市民郝先生一直想在北区买一套八九十平方米的中小户型，房子也看了不少，但是迟迟不敢做决定，就是怕买错，不是怕买错房，是怕买错价。
但是上半年的行情给了他沉重一击，从春节开始一直持续到现在的回暖行情，让他企盼的“房价下降”越来越镜花水月。“从3月份看房到现在，有两次都订房了，然后又退掉，都想着房价会降一点，可现在看来，又会越来越没可能，还是赶紧买吧。”他说。
而此次房展会，因为汇集了一线品牌开发商的热销房源，并带来了的优惠，也许将为购房者和开发商之间的博弈找到答案。
为了让购房者体会到真正的性价比，此次参加特惠房展的开发商会在现有销售价格和优惠条件的基础上，对参展房源提供不同程度的额外优惠。一位参展开发商营销负责人表示：“这次房展会对于购房者来说，刚性需求观望后还要买，不够条件的经过一年多的居住后也迈过了限购门槛，如果有合适的优惠，成交很容易实现。”
开发商
特惠房源有数千套
据第十一届河南品牌地产展组委会相关负责人介绍，本次参会的开发商每个楼盘都推出特惠房源参展，将争取郑州楼市所有在售热点楼盘参展，并提供幅度优惠，最终为郑州市的购房者奉上数千套特惠房源的购房盛宴。
活动启动之后，开发商的热情超出想象，已有多家一线品牌开发商响应，参展楼盘数量也有数十个，征集特惠房源数千套！在这些品牌的带动和影响下，本次特惠房展已经成为波及整个郑州楼市的全城事件。
据了解，此次参展的开发企业推出的房源多是常规户型，其中70～120平方米房源居多，这也是开发商有针对性地将目标客群锁定刚需群体。另外，由于此次活动是限购半年以来的一次特惠房展，房展会面对的不受政策限制的刚需人群也是中小户型的主力消费人群。
除了刚需产品，大户型和高端产品在本次特惠展中也有涉及，为郑州市民提供了稀缺的低密度高端住宅产品。甚至有一些商业地产项目也赶在此时拿出优惠，同时一些在近期刚刚亮相的项目也表现热情，纷纷表示，即使眼下没有在售房源，也要将此次特惠房展带来的优惠留到开盘销售之时。
综合目前的信息来看，针对部分房源的特惠房展如今已经成为面向全城所有开发商和所有楼盘的全城大优惠，而且优惠几乎针对所有的置业群体，覆盖了市场上所有的产品形态。
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