[摘要] 虽然从楼盘数量上来说,郑州东区能与西区打个平手,但在楼盘价格上,西区均价约7000元/平方米的楼盘价格则在性价比上完胜东区。
核心提示
对于那些将要在郑州买房的人来说,不得不面临台湾漫画家几米的那个很有名的问题:“向东走,向西走?”自从郑东新区的规划蓝图渐渐成形之后,郑州人找“靓房”就开始往东边看;但是当东区的房价日益高不可攀之后,人们开始把目光再次投向西区。东区和西区,城东奢华,城西情调,两者各有各的特色,各有各的韵味……
新房供应市场:东区西区打平手
目前,在新盘开发市场,比拼的主要是大城东和大城西,现状下很难分出孰高孰低,可谓打个平手。
现在西区的新盘市场,出彩的主要是中原区、高新区和上街、荥阳板块。中原区目前新开楼盘比较多,有正商明钻、惠众西城一品、方圆经纬、保利百合、中原新城、盛润锦绣城等,价格区间为6500~8000元/平方米,相对较为集中。靠着老城区人口密度大的优势,以及中原万达广场(小区网论坛)的辐射力,目前这一板块已经被购房者普遍接受,几个新盘亮相时都曾掀起过不小的轰动。
高新区板块发展也很迅速,美景菩提(小区网论坛)、升龙又一城等是这一区块的几个大盘,另外,高新区的商业地产发展潜力巨大,目前区域内有龙汇国际、企业公园、动漫基地等。
根据郑州都市区建设规划,上街、荥阳板块被纳入中心城区建设,也为这两个区域的楼盘开发带来了机遇,尤其是荥阳板块,一直以来都在着力打造郑州西花园,房企主打生态、旅游、养老休闲地产,区域内洞林湖新田城、清华大溪地、清华忆江南等都是画龙点睛之作。
在东区,新盘的分布较为分散,距离市区较近的省政府附近有银基王朝、永威东棠、永威翡翠城、东方鼎盛时代等一批楼盘,价格普遍都在每平方米万元以上,销售却都不错。
若往东南方向到客运新东站附近,就到了一个更为集中的新盘供应区域,目前销售的楼盘有鑫苑世纪东城、海马公园、旭日龙源、绿地卢浮公馆等,但是这些楼盘项目差异性较大,价格区间从8000~12000元/平方米。
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