[摘要] 9月18日，郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，8月份，郑州市区商品房销售10275套， 延续了7月的万套销量，但是环比7月的10961套有所下降。价格方面，8月份郑州新建商品住宅销售均价6523元/平方米，比7月份的6854元/平方米的均价降了331元/平方米。
数据：8月郑州楼市中断量价齐升
9月18日，郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，8月份，郑州市区商品房销售10275套， 延续了7月的万套销量，但是环比7月的10961套有所下降。价格方面，8月份郑州新建商品住宅销售均价6523元/平方米，比7月份的6854元/平方米的均价降了331元/平方米。
此数据一出，网上一片哗然，大家(小区网论坛)都表示：明明看到近阶段各大楼盘都在涨价，怎么数据会显示是降了呢？而且同样也是数据，房天下数据监控中心也显示了另一个态势：截止9月12日，2012年9月郑州8大行政区加上中牟在售楼盘共148个，本月共有57盘价格发生了变化。其中36项目涨价，占在售楼盘总量的24%；21项目降价，占在售楼盘总量的14%。
9月郑州36盘涨价21盘降价，对此，网友分析称：虽说房价较前段时间相比是有些上涨，但那都是表面现象，实际开发商现在一点都不轻松，资金压力也是很大。
而对于郑州房管局的数据显示8月房价环比下降331元，也并非无据可依。对此，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，8月份楼市结束“量价齐升”局面，显“量跌价稳”的大趋势。一方面，一年多的楼市调控取得了显著成效，房价大幅上涨的势头得到有效遏制。另一方面，随着今年上半年购房需求的透支，近两个月来多个城市的楼市成交量开始出现明显回落，房价小幅回涨的势头趋缓。
市场：开发商火热开盘 购房者抓紧忙购房
房天下数据监控中心显示：截至到9月17日，郑州楼市9月开盘的数量达到了13个，而预计在9月开盘的楼盘达到了41个，秋收之际开发商火热忙开盘。
与此同时，进入9月后购房者的购房者热情也是高涨，从近期郑州楼市开盘的楼盘中可见一斑。记者了解到，9月16日，升龙凤凰城3期玺园中央楼王盛大开盘，当天200余人选房，购房者热情高涨，现场人潮涌动，短短2个，开盘劲销1个亿；同样，位于花园路迎宾路之上的大河龙城四期颐河原筑19号楼盛大开盘，当天19号楼小高层售罄。
开盘一场火爆一场，无论是东区西区还是其他的，刚需在这个秋收之际火热热的爆发了。此外，在踩盘中记者发现，目前郑州多数楼盘销量非常可观，仍坚持“以价换量”。比如，航海路与京广路交会处向东500米路北一在售楼盘，在8月最后十天，600多套房子销售告罄，均价和开盘时6500元/平方米的优惠价格基本持平。
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