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要生活不要债务 郑西更有幸福指数

东方今报  2012-09-26 08:30

高企的房价、拥堵的城市、沉重的压力……这一切,让现代都市人的生活压力越来越大。要生活,不要债务,成为都市人最向往的幸福生活。

相比郑州其他区域,郑西的购房成本要低很多,特别是快速成长的郑西新城区域,房价正处洼地,加上优美的环境,越来越便利的交通和良好的规划,入住这里,幸福指数更高。

房价低 郑西购房更具性价比

当城市化进程加速、城市化率攀升,城市一天天在长高、一天天在变大,蛰居在都市钢筋水泥丛林中的人们发现,与城市如影随形的是城市人口急剧膨胀、汽车激增,随之而来的是交通拥堵、空气污染等“城市病”。

“幸福指数”因而成为城市生活中一个重要的评价指标。“幸福指数”是人们幸福感的度量值,它是反映民众主观生活质量的核心指标。幸福指数,作为最重要的非经济因素,是社会运行状况和民众生活状态的晴雨表,也是社会发展和民心向背的风向标。

房价,无疑就是影响城市“幸福指数”的重要因素之一。根据郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据,郑州8月房价虽然比7月份低了331元/平方米,但还是高达6523/平方米。“购房仍是许多城市人面前一道高高的门槛。特别是郑东新区动辄上万元的房价,更是让普通购房者望尘莫及。”购房者李先生说。

“如果让我选择,我会选择去郑西购房,毕竟这里的房价比东区低很多。”李先生说。记者发现,目前郑东新房的售价基本在8000元/平方米以上,不少高端楼盘起价都在10000元/平方米以上;郑西的房源,基本售价在5000元/平方米左右。换句话说,用郑东一半的价格就能在郑西完成置业,且购房者背负的购房债务会更低。“同样的价钱,在郑东,我可能只买到一套房子,但在郑西,除了能买一套房,还能拿省下来的房款去买一辆车,还不算这里更适宜居住的环境。”张小姐告诉记者。

“和中心城区相比,郊区项目成本相对较低,因此销售价格也必然会低一些。”有业内人士认为,特别是郑西楼盘的单价相对城区中心更低,加之现在交通便捷,因此从性价比方面来看,对于刚性需求者和首次置业者更加具有吸引力。

○更舒适 郑西出行也很便利

在郑东新区办公的人越来越感受到,这里办公条件虽然舒适、现代,但也遭遇了同样的“城市病”——没地方停车。

而这只是目前在郑东新区办公的人遇到的问题之一。“就目前来看,在这里生活起来麻烦太多。”曾有媒体报道,生活在郑东新区的人反映看病难、上学远、买菜不易、购物不便,工作在郑东新区的人说吃饭难,出行难。

郑西的生活相比而言更加舒适。“郑西规划理念先进,同时配套方面都是全新的,齐全的配套将是郊区楼盘的又一优势,未来的发展潜力更大。”有业内人士分析,以郑州西区几个代表性楼盘为例,如洞林湖·新田城等,生活配套齐全,还配置了大量的生活设施,让居住更加轻松休闲。

除了较低的房价,郑西的“幸福指数”还体现在越来越便利的交通上。2012年9月12日上午,科学大道西延工程高新区段全线通车。这是郑州市全面推进“两环十七放射”的条通车道路,也是郑西便利出行的一个缩影。

早在2010年3月,郑州市规划部门就公示了陇海路和航海路的规划信息,告知陇海路和航海路将向西打通到西四环。其中,陇海路的规划路段将全程高架。陇海路西延过西四环直接至荥阳,终点止于省道232,全线连接宜居健康城,目前工程已经进入实质性建设阶段。

同时,作为建设路西段的郑上路也将扩建,升级为高标准道路,深入宜居健康城腹地。

如果说以上道路的西延和扩建对宜居健康城的建设是雪中送炭的话,那么生态廊道建设则是为宜居健康城锦上添花。

所谓生态廊道,是指具有保护生物多样性、过滤污染物、防止水土流失、防风固沙、调控洪水等生态服务功能的廊道类型。通过“二环十五放射”生态廊道建设,对连接“六城十组团”的主要道路、水系和重要节点进行高标准绿化和改造升级,使其具有绿色画卷一样的园林风光。

位于郑西的西三环和西四环、中原西路、郑上路以及正在施工西延的航海西路、陇海西路等都将纳入“二环十五放射”的生态廊道建设范围之内,这些道路规划红线60米,绿线双侧各50米,路宽160~200米,双向10车道,主道辅道交相辉映。

○环境美 郑西生活更健康

很多人会记得2011年12月4日,美国驻华使馆发布的北京PM2.5监测数据再次“爆表”,超过了污染指数500,在美国环保局网站上无法转换为空气质量指数。在雾霭天气持续笼罩的城市,如北京、广州、深圳、上海、南京等,PM2.5一时间冲击着所有“被科普”的城市人。

PM2.5时代,我们住哪里?在PM2.5冲击波面前,这种讨论已经在许多城市高端人群中展开,“除了逃离城市,或许只有选择‘环境好’、‘有公园’、‘空气清新’的住所”。

“生态环境非常重要,住房是我工作之余休息生活的地方,好的环境,能让我心情愉快,做任何事都能事半功倍。”购房者程先生说,“不久前,我就在西边近郊某楼盘买了一套房子。那里空气质量好、绿化率高,大大提高了我的购房欲望。”

对于郑州来说,市民心中这样的“健康居住之地”或许各有各的答案。然而,不可否认的是,随着郑州都市区建设大幕开启,作为破题之作的郑州宜居健康城,让郑州西城迎来了全新的发展机遇。而郑州西城也因为街宽路广、人少车稀,绿地丰富、公园众多、人文深厚、历史悠久……越来越成为追求居住质量的人们首屈一指的置业佳地。于是,“商务向东生活向西”的观点,正在形成一种共识。

郑西,从地理、地貌上说,正处于第二级地貌台阶前缘,这里不仅拥有小面积的平原,更有丘陵、坡地、山地等众多地形,这样的地方虽不适合农业生产,但却是人居和生活的适宜场所。

除此之外,这里还拥有众多的水域、水面以及湖泊河流,如常庄水库、尖岗水库、楚楼水库、洞林湖(寺河水库)、西流湖、贾鲁河等,这对人均水资源十分缺乏的内陆城市郑州来说,尤其难能可贵。也正是由于郑西独特难得的自然资源、优美的山水环境,国家投资数千亿元的南水北调工程中线在这里选址,以期保证南水北调的水质。

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