[摘要] 古有七雄战场逐鹿，今有郑州七区地产争霸，战事浮沉，市场角逐，虽不闻金戈铁马之角弓争鸣，却也感知七区硝烟之杀气弥漫。没有旌旗招展，没有战马嘶鸣，郑州七个区域地产战争，从未停息。根据战国七雄之地理位置，我们将郑州七个区域相应对照。
前言
古有七雄战场逐鹿，今有郑州七区地产争霸，战事浮沉，市场角逐，虽不闻金戈铁马之角弓争鸣，却也感知七区硝烟之杀气弥漫。
没有旌旗招展，没有战马嘶鸣，郑州七个区域地产战争，从未停息。
根据战国七雄之地理位置，我们将郑州七个区域相应对照。
郑东新区，地处郑东，我们谓之为齐。
二七区，地幅辽阔，地处郑南，我们谓之为楚。
惠济区，地处郑北，我们谓之为燕。
管城区，被郑东新区和二七区两区挤压，我们谓之为魏。
金水区，地处郑州核心，我们谓之为韩。
中原区，地处郑西，我们谓之为秦。
东西两个开发区，地处郑州边幅，我们谓之为赵。
金秋九月，天高云淡，神清气爽，七区会猎于此，谁又能颠覆历史，问鼎七雄霸主，谁主沉浮？
七雄战果总论
战国七雄，无对错之分，无顺逆之嫌，皆为一统天下。
郑州七雄，亦无一战定输赢之英雄气短，更无尔虞我诈之谋论，皆为分食天下。
“金九”来了，按照以往惯例，这七雄本应盆满钵盈，但是经过去年“金九银十”的衰落之后，此次综合战果到底如何？
房地产市场传统的“金九银十”已经来临，继去年9月、10月的市场表现不“尽如人意”之后，今年的市场更加引人关注。楼市进入下半年后，呈现出回暖迹象。但如今，9月过半，传统的销售旺季“井喷”现象没有如期出现，“金九银十”开局平淡。
据太格地产机构检测的数据显示，截至9月21日，54个城市的楼市住宅总签约为119581套。环比8月份同期下调幅度达到11.6%，值得注意的是，这是近4个月来，同期成交量的点。
而同期郑州的情况是在销售套数、销售面积上均呈现出暂时下降。截至9月第三周，郑州内六区住宅销售套数约5700套，其中9月第二周，郑州内六区住宅销售套数约1700套，与8月第四周相比下滑25％左右。
不太好的兆头，丰盈成果是否已是明日黄花？我们且再来看一看七雄之各自战果，谁能在微冷之秋，赢得七雄霸主。
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★[中原区]
强秦主天下/价值洼地的吸引力
【“金九”七雄排名：No.1】 【“金九”七雄职位：霸主】
顺应历史，强秦取得天下毋庸置疑。
中原区，若在20年前，当不负强秦称号。但是随着改革开放，经济体制改革后，这个区域的工业辉煌一去不复返。城市框架拉大后，这个区域一直默默无闻。
但是，随着郑东新区发展的杠杆作用，中原区近两年，房地产发展迅速，一改往日之萎靡，市场连续升温，纯正的贵族血统，让这个区域有资格说，是我的，终究会回来。问鼎中原地产，我有潜力！
截至9月第三周，中原区商品住宅销售1160套左右，居郑州六区之首。销售面积约13万㎡，居六区之首。
上个月，中原区综合销量在郑州七个区域中排名第二，由此可见，区域发展潜力，已经得到了市场的认可，并且这个认可，正在一步一步走向现实，本月销量七区，便是见证。
太格地产机构认为，从入市量来看，步入9月份之后，中原区区域内重点项目扎堆入市，中原区保利百合二期、盛润锦绣城、万隆广场、锦艺国际华都、方圆经纬等项目相继推出新房源入市，在9月份新开项目中，中原区占约50％。经由以上数据，我们不难看出，中原区的地产市场已经不再是犹抱琵琶半遮面，而是真正繁荣了起来，9月份投放量，占据郑州市投放量的半壁江山，再加上市场对本区域的认可度，中原区鹤立七雄，争得本月霸主地位，无可厚非。
同时，太格地产机构认为，步入9月份之后，中原区在售项目促销手段花样百出，优惠幅度相对较大，在此前提下，随着西城提速，中原宜居商贸城越来越深入人心，量价齐升必然是未来中原区房地产市场的主旋律。金九银十房地产销售旺季到来的枪在中原区已经打响。
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★[郑东新区]
齐国的硬实力/主流方向上的价值体现
【“金九”七雄排名：No.2】 【“金九”七雄职位：无】
战国时期，我们无法否认齐国的实力，能够和秦国一同成为战国时期东西两大强国。
现在，我们一样无法否认郑东新区的魅力，就像无法否认齐国一样。
太格地产机构监控数据显示，9月前三周，郑东新区商品住房成交1131套，居郑州六区第二位。
9月份前三周，郑东新区新房供应量有小幅提升，但新房供应多集中在办公用房或者商住房，商品住宅供应量依然较小。
太格地产机构认为，随着郑东新区现有城区的不断加深，就目前来说，郑东新区可供开发的土地正在日益减少，龙湖区和郑汴一体化正处于短暂的空当期，因此目前郑东新区新盘供应正在日益减少。
但是，对于大多数中原人来说，郑东新区是一个舞台，承载着中原人的希望，上演着城市居住的梦想，也开启了中原房地产市场的东上时代，成为房地产企业“华山论剑”的地方。作为郑东新区的见证者，河南本土包括国内的品牌房企，不仅为中原人民创造了新人居标尺，也成为一股引领郑东新区向上的力量。
郑汴融城概念提出之后，郑东新区再次成为地产商的角逐猎场，同时也构筑了购房置业者的居家梦想。随着时间的推移，郑东新区的生活配套设施必将逐步完善。其丰富的物业功能，也必将吸引更多的购房者前来置业。
虽然9月份，郑东新区没有取得七雄中的职位，但是，其综合实力，是容不得半点怀疑的。多年来，郑东新区的综合销量排名未下前三，便是最为有力的见证。
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★[二七区]
楚国的发展力/地幅辽阔下的主战场
【“金九”七雄排名：No.3】 【“金九”七雄职位：无】
熟悉战国这段历史的都知道，七雄当中，当数楚国管辖面积，一如我们现在的二七区，在打造滨河新区之后，其辖区面积更为辽阔。
辽阔的楚国，拥有了富庶的国体，而辽阔的二七区，也成为了郑州市房地产发展的主战场。
上个月，二七区综合销量排名，与其广阔的市场现状是分不开的。
太格地产机构监控数据显示，9月前三周，二七区商品住房成交1095套，居郑州六区第三位。
2012年9月，二七商圈再次升级，将建设成为商贸中心，自2012年至2020年，该规划区总面积2.23平方公里，折合成3345亩，按照每亩500万元的投资强度，近期总投资应在120亿元以上，远期应在200亿元以上。
规划形成“一心两带四区六街”的空间布局，“一心”即以二七塔为圆心，向四周辐射的核心商业中心；“两带”即火车站东西商业带；“四区”即敦睦路服装交易区、福寿街小商品交易区、京广路商务区、西太康路电子商务集聚区；“六街”即商业步行街、民间资本一条街、旅游超市专业街、特色餐饮一条街、酒吧一条街和时尚用品一条街。
老城区的大力改造，新城区的大力建设，二七区，新老互动，土地辽阔，成为房地产发展的主战场，前景看好。
太格地产机构认为，前三周的销售数据表明，随着郑州南区的规划落地和配套完善以及大量项目的开发，整个楼市主场已经开始逐渐转移。在未来随着二七商圈的再次升级，必然将带动二七区整体房地产市场的发展，斗转星移，屈居多年的“大哥”，也必然再次成为楼市主角登上舞台。
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