[摘要] 有专家预测，十八大召开以后楼市调控政策或将有大变化，对于咱们这些急于买房居住的小刚需来说，新调控风刮来可能会刮走我们的购房梦，所以，买房要趁早！小编寻觅了郑州周边地价盘，价格低到不能再低，最低均价仅3800元/平，绝对是郑州价格洼地！
有专家预测，十八大召开以后楼市调控政策或将有大变化，对于咱们这些急于买房居住的小刚需来说，新调控风刮来可能会刮走我们的购房梦，所以，买房要趁早！小编寻觅了郑州周边地价盘，价格低到不能再低，均价仅3800元/平，是郑州价格洼地！
房天下调查》》》 亲，你幸福吗？郑州社区居住幸福指数大调查
价格：价4800元/平方米
物业地址：郑州经济技术开发区经开第九大街与经北二路交会处向东200米路北
动态：冠达V8公寓目前主推40-60平米全能小公寓，预计2012年11月底开盘，目前正在认筹中，4800元/平米起。详情咨询售楼部。
冠达V8公寓位于郑东高新区高铁商圈内，地处经开第九大街与经北二路交会处，是郑州东业冠达房地产公司为富士康量身打造的综合项目。冠达V8公寓集居住、文化、娱乐、酒店、购物等多种功能为一体，总建筑面积达12.7万平方米。冠达V8公寓距亚洲交通枢纽郑东高铁站1000米，地铁5号线、咫尺畅达汽车东站。冠达V8公寓定位为纯投资型、不限购的70年产权公寓。全系简装40-60平米多功能空间，3.4米层高，可整层购买作为酒店式公寓、企业总部。
冠达V8公寓效果图
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价格：均价4000元/平方米
物业地址：郑州中牟县商都路96号（郑州电力学院东侧）
动态：水岸鑫城五期楼王观邸预计11月份开盘，目前会员认筹交1万可抵5万，买两房得三房，预计均价4500元/平。目前在售房源均价4000元/平，按揭99折，全款98折。详情请咨询售楼部。
水岸鑫城五期是水岸鑫城项目的第五期，位于郑汴路东段（郑州电力学院东侧），由河南宏田置业有限公司开发建造的住宅项目。水岸鑫城小区总占地1000亩，总建筑面积86万平米。水岸鑫城五期占地面积26169平方米，建筑密度26.58%，容积率1.10，绿化率58%。水岸鑫城五期又分为立体叠家升级版和观邸两个组团。其中，立体叠家升级版组团共4栋楼，分别是C1、C2、B12、B13号楼。观邸共1栋楼。目前立体叠家升级版组团已售罄，观邸尚未开盘。水岸鑫城五期立体叠家升级版(论坛户型图房价动态)开盘时间：2010-12-18 入住时间：2013-06
水岸鑫城五期效果图
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价格：均价5000元/平方米
物业地址：郑州新郑市南龙湖宜居教育城.祥云路中段
郑州国瑞城由北京国瑞兴业地产股份有限公司投资，新郑市国瑞房地产开发有限公司开发。位于龙湖大道与郑新路交叉口西200米，距离郑州市区11公里。郑州国瑞城位于南龙湖宜居教育城，占地约800亩，建筑面积约120万平米。距市中心二七商圈11公里，距新郑国际机场15公里。交通便利，地铁2号线距离项目500米，郑新快速路、龙湖大道、中州大道、西南绕城高速、郑尧高速等满足出行需求，BRT、公交线路连通全城。郑州国瑞城项目按照东低西高的顺序排布建筑，涵盖双拼、联排及洋房、小高层、高层和商业等多种产品形态。郑州国瑞城规划建有住宅、商业 、幼儿园 、小学、会所等。其中，商业建筑面积16万平方米、五星级会所建筑面积7500平方米。郑州国瑞城2011年动工，预计2012年入住。 郑州国瑞城联排开盘时间：2011-9-03，入住时间：2012-6 郑州国瑞城雅仕苑2012年6月22日已开盘，入住时间预计2013年。
郑州国瑞城效果图
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价格：均价4800元/平方米
物业地址：郑州新郑市新郑龙湖镇中山路与黄河路交汇处
动态： 公园大地一期仅剩部分顶层房源，均价4800元/平，全款优惠2个点，按揭优惠1个点，二期预计11月底推出。详情请咨询售楼部。
公园大地项目位于郑州南龙湖宜居教育城，南临祥和路，西临文昌路，离龙湖宜居教育园区管委会和地铁2号线出站口仅两三百米的距离。项目北侧、东侧紧邻3000亩河南工程学院，西侧对面是规划中的重点中小学；1000米以内可到达河南职业贸易学院、郑州六中、郑州外国语中学、荆垌小学。公园大地秉承“生态、和谐、持续、沟通”的景观设计理念，充分尊重原生地貌，形成前庭后院、街区院落、中心坡地景观多重园林体系。公园大地独创空中廊院，实行人车分流，建设1万平米运动、文化、健身、休闲4大主题街心公园、3万平米社区国际园林、户均10平米空中廊院系统。公园大地规划有5栋ARTDECO建筑风格的26层高层，用玻璃幕墙打造外立面，以空中廊院、入户花园、凸窗等形式，户均赠送15平米的空间（23%赠送）。2.1米宽的阳台，2.6米的空中廊院，1.5米宽的凸窗。公园大地户型为：97平米的2+１户型、105-127平米的3+1户型、135平米的3+2户型，两房变三房，三房变四房、五房等。得房率达90-110%。
公园大地效果图
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价格：均价4900元/平方米
物业地址：郑州中牟县商都大道与雁鸣街交汇处南200米
动态：郑东春和景明已开盘，房源面积82-180平，均价4900元/平。全款优惠6个点，按揭优惠4个点。目前部分楼栋已出地面，预计2013年底交房。详情请咨询售楼部。
郑东春和景明位于商都大道与雁鸣街交汇处南200米，是郑州鸿运置业有限公司在郑州新区开发的又一个项目。郑东春和景明项目占地面积100亩，建筑面积为15万平方。项目主推82-185魔变户型，户户送花园，层层有庭院，全地下车库，人车分流。另外，小区内3万平米台地景观与溪水、泊岸、叠池有机相容，并设运动球场、儿童游乐、老年健身、邻里中心四大组团，50%超高绿化率，3万米区域商业中心，集餐饮酒店、娱乐休闲、时尚品牌、大型超市为一体。
郑东春和景明效果图
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价格：均价4300元/平方米
物业地址：郑州中牟县商都大道与雁鸣街交汇处（中牟财政局东侧）
动态：汉旺博翠苑主推6#、7#楼，全款98折，按揭99折，均价4300元/平，预计2013年交房。详情咨询售楼部。
汉旺博翠苑位于郑州中牟商都大道与雁鸣街交汇处（中牟财政局东侧），由河南省汉旺置业有限公司开发。汉旺博翠苑占地面积17930平方米，建筑面积57303平方米，容积率3.18，绿化率52%。物业顾问公司是杭州鑫泉物业管理有限公司。汉旺博翠苑设计户型多样，主推87平米两房。
汉旺博翠苑效果图
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价格：均价4400元/平方米
物业地址：郑州新郑市龙湖轩辕路北段
动态：绿都丹石街区本周六加推23号楼，目前正在排号中。详询售楼部。
绿都丹石街区位于郑州市龙湖宜居教育城，北临西南绕城高速路，西临轩辕路，总占地约400亩。绿都丹石街区总建筑面积近70万平方米，由27栋多层及28栋高层、以及联排别墅组成，一期将推出19栋多层洋房。绿都丹石街区所在区域已形成醇熟低密别墅聚集区，郑州市六中、郑州市一中、郑州外国语中学即将入驻。南水北调工程途经绿都丹石街区，沿线防护林为社区营造自然生态景观。郑新快速通道、地铁二号线、“五纵六横”立体交通网络通达全城，BRT快速公交路线途经多个站点，15即可抵达郑东CBD、二七商圈、国际机场、高铁站等。
绿都丹石街区效果图
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价格：均价4200元/平方米
物业地址：郑州荥阳市郑上路与绕城高速交汇处向西500米（郑州职业技术学院西侧）
动态：豫龙之春首付12万买三房！不限购3800元/㎡起，郑上路，大学旁，准现房，45-55㎡一房一厅，98-115㎡三房两厅房源加推，详情请咨询售楼部。
豫龙之春项目位于荥阳市郑上路与绕城高速交汇处向西500米，是郑西高校资源共享双气社区。豫龙之春项目总建筑面积12万平方米，由10栋18-26层高的高层组成。豫龙之春社区主大门前是6000㎡的中心广场，并配套有8000㎡的商业配套。豫龙之春项目推出46—200㎡多样户型。豫龙之春社区内有玉蝶花园、迷碟花园、健身花园和亲子乐园四个2000㎡的主题中心景观。还有观碟厅、恋心泉和探香小憩等各种景观。
豫龙之春效果图
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价格：均价4500元/平方米
物业地址：郑州中牟县商都大道与牟州街交叉口西南角
动态：郑东中央御景在售户型主要为85平米两房、116平米三房，成交均价4500元/平米，全款享95折优惠，现推行首付分期活动，首付10%可享99折优惠，其余首付2年内付清即可，2014年4月交房。
郑东中央御景是由郑州晟和置业有限公司携手珠海泰基、深圳世岸景观等国内设计团队开发建设的住宅项目。郑东中央御景位于商都大道与牟州街交会处，项目总建筑面积约8万平米，采用新现代主义建筑风格。主推80—13平米两房、三房，全明设计，南北通透，户户朝阳。小区采取人车分流，引进楼宇可视对讲系统、智能监控系统、停车专用管理系统等多种高科技设备，提供24管家式服务。
郑东中央御景效果图
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价格：均价4300元/平方米
物业地址：郑州新郑市新郑市薛店镇(世纪广场东北角)
动态：华福国际生态城一期两房售罄，三房、四房、五房在售，均价4300元/平米。预计2012年12月交房。详情咨询售楼部。
华福国际生态城项目总占地面积2000多亩，总建筑面积超300万平米，包括精品住宅，写字楼、SOHO公寓、超大规模SHOPPING MALL、星级酒店等。华福国际生态城项目预计分五期开发，目前一期华福绿洲由商铺和住宅两部分组成。商铺采用临街商铺，住宅为5栋。房源为60-160平米多种户型。南北通透。宽楼间距。
华福国际生态城效果图
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价格：均价3800元/平方米
物业地址：郑州上街区济源路与金华路交汇处向北100米
动态：龙吟世家均价3800元/平，按揭优惠一个点，全款优惠两个点，目前项目已封顶，赠送7万元装修，详情咨询售楼部。
龙吟世家是由郑州润佳置业有限公司和欧凯龙家具广场携手打造的上街区集商业、办公、住宅于一体的城市综合体，由12万平方欧凯龙商业广场和30万平方住宅组成。
龙吟世家效果图
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价格：均价4800元/平方米
物业地址：郑州荥阳市广贾路东侧
动态：清华忆江南三期花园洋房在售房源为92—186平米房源，均价4800元/平；14层小高层房源在售，主打130平米三房，均价4100元/平。全款优惠2个点，按揭优惠1个点。详询售楼部。
清华忆江南位于大河路北四环北侧，东西长约2.5公里，南北宽约1公里，是集旅游产业园、历史文化庭院、四星级温泉酒店、山水洋房、温泉公寓等多种规划于一体的大型旅游、休闲、度假社区。清华忆江南一期枇杷岛位于整个项目的东南部，占地面积37亩，总建筑面积9201㎡。清华忆江南二期伴山居(论坛户型图房价动态)位于项目东侧，共有建筑37栋，包含坡地洋房、情景洋房、花园洋房、温泉公寓等。清华忆江南二期伴山居是郑州清华园房地产开发有限公司开发的住宅项目，位于荥阳市广贾路东侧，其物业涵盖了联排住宅、花园洋房，坡地洋房、情景洋房、观景小户等多种物业形态，面积区间在50--200平米户型。清华忆江南二期伴山居，容积率0.35，绿化率53%。物业公司是郑州清华园物业管理有限公司，物业费1.50元/平米·月。清华忆江南万亩黄河湿地，3000亩自然山林，500平米活水域。清华忆江南三期山屿主推49-62㎡度假公寓、71-98㎡闲适两房、115-165㎡世家三房、154-175㎡阔景复式等多重置业空间。双水双气、24温泉入户、低温地板地暖系统。清华忆江南一期开盘时间2008-03 入住时间2009-06-30 清华忆江南二期开盘时间2009-05-23 入住时间2009-10 清华忆江南三期开盘时间2010-11-18入住时间 2011-12 清华忆江南五期开盘时间2011-11-01入住时间 2012-05
清华忆江南效果图
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价格：均价4300元/平方米
物业地址：郑州新郑市郑新路与双湖大道交叉口西
动态：居易国际城五期在售，二房已经售完，只剩120平米以上的三房在售，均价4300元/平。预计2013年年底交房，详情咨询售楼部。
居易国际城项目总规划占地面积约1000多亩，景观规划以10万平方米的天然湖景为核心，以荷兰、滨湖、奥林匹克等为主题规划四大公园。 居易国际城位于郑州市龙湖经济区，坐落于郑州东南龙湖大学城旁，郑新路与双湖大道交汇处西300米。郑州城区有东、西两条主干道到达居易国际城，从东线中州大道经郑新公路进入，从西线大学南路经107国道进入。 居易国际城前四期已销售完毕，居易国际城五期丹麦童话为多层宽景洋房，最后一期。 主力户型：80-140平米两房三房居易国际城一期开盘时间为:2006年10月21日，入住时间：2007年9月。 居易国际城二期罗马假期主推:户型二居室,三居室。 居易国际城四期米兰风尚于2009年7月上市，开盘时间 2010-03-20，入住时间：2010-08。
居易国际城效果图
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价格：均价5000元/平方米
物业地址：郑州中原区中原路与西环交汇处东350米路北
动态：润唐蔚蓝国际优惠后4660元/平起，均价5000元/平米。房源有80-99平米两房，110-120平米三房。交房时间预计在2013年4月。详情咨询售楼部。
润唐蔚蓝国际位于中原路与西环路交汇处东350米，是河南天宝置业有限公司在西区开发的住宅项目。润唐蔚蓝国际占地90余亩，总建筑面积近20万平米，是集观景高层，稀缺多层，小高层等多元物业形态于一体的宜居社区。润唐蔚蓝国际共分两期开发建设，其中一期共10栋楼，建筑面积达7万平米，社区商业面积2000余平米，内部设置中庭(论坛户型图房价动态)景观，以水系、小品为主。润唐蔚蓝国际社区市政双气配套，有30平米一房、70-101平米两房、110-130平米三房。项目紧邻市政街心公园，西边就是南水北调工程以及西流湖公园，周边生活配套设施完善。
润唐蔚蓝国际效果图
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价格：均价4200元/平方米
物业地址：郑州中牟县商都大道与宝峰街交汇处
动态： 逸品春天二期清盘销售中，目前仅剩81平两房，112平三房，房价在4200-4300元/平之间，一次性付清房价在4050-4100元/平之间，无其他优惠。详情请咨询售楼部。
逸品春天位于中牟新城区学苑路与宝峰街交汇处 ，占地面积47.11亩，建筑面积：47110平米，由3栋多层和8栋小高层组成。是河南亿兴房地产开发有限公司的鼎力之作。逸品春天一期位于地块的南侧，由3栋多层建筑组成，楼间距达到22米。逸品春天项目外立面采用古典与现代结合的设计，通过坡屋顶的构造，三段式立面及细部的线条构件等建筑元素，营造整个居住社区。逸品春天一期开盘时间2009-08-20 入住时间2011-12 逸品春天二期开盘时间2011-05-01 入住时间2012-08
逸品春天效果图
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