[摘要] 2012年已接近尾声,土地市场年末的供地热潮如期而至。
2012年已接近尾声,土地市场年末的供地热潮如期而至。
《每日经济新闻》记者梳理后发现,很多地区11月的供地计划都达到今年之最。例如,继10月集中挂牌62宗地块后,武汉市国土资源和规划局本月2日再次挂牌30宗地块,净用地面积达184.58万平方米,是今年以来挂牌量的一次。
搜房调查》》》 亲,你幸福吗?郑州社区居住幸福指数大调查
链家地产研究部张絮告诉《每日经济新闻》记者,出现上述情况的原因一是由于全年供地计划的压力,很多城市离全年供地指标还有明显的差距;另一个是地方土地财政收入的需求,也促使地方政府加大供应。
土地供应高潮来临
有统计显示,11月前6天,北京、上海、广州、深圳、南京等十大城市共推出土地110宗,达到了10月全月推地量的1/3左右,而大量土地还将会在月底迎来成交。
各地出现供地高潮,与今年较早时供应相对不足有直接关系。国土资源部数据显示,今年前三季度,房地产用地出让面积为8.30万公顷,出让价款1.37万亿元,同比分别减少17.0%和29.9%。同期,房地产用地出让均价为1647元/平方米,同比下跌15.5%。国土部认为,在此情况下适当增加供应,既能缓解土地市场需求压力,也有助于调节未来1~2年或更长时间的房价。
20个主要城市推出住宅用地71宗,较前一周增加26宗,推出面积320万平方米,增加9万平方米;该周成交住宅用地35宗,较前一周增加8宗,成交面积187万平方米,增加85万平方米。
中投顾问房地产行业研究员韩长吉认为,经过去库存化的过程,房企积攒了一些资金,而手上地块也接近开发完毕,因此拿地也成为了近期比较迫切的需要。
推荐阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。