小区停车位少咋办？
很多物业公司都为一个现实问题发愁——没有多余地方
郑州有家小区物业的做法值得推荐一下
附近写字楼的停车场晚上车少
小区和写字楼停车一卡通
昨天，记者走访了我市多个小区，无论是新建小区还是成熟小区，都在为停车难或不久将来不得不考虑的停车问题而闹心。
但有一个小区的做法值得推荐一下：物业将停车管理与门禁系统结合，业主将车辆停放在附近写字楼地下停车场，车位资源得到合理调配。记者汪永森张玉东
汽车越来越多，小区内因停车引发的问题愈加突出。
晚报推出“关注小区停车位”系列报道，我们将报道一些小区是如何处理“停车”这个大问题的，为这个问题寻找一些答案。
对车辆进行“放养”
理由车位足
祭城社区在熊儿河路庙张街附近。
物业工作人员任先生说，他们不对小区停放的车辆收费，只要不占道随便停，现在车位根本用不完，晚上还能替隔壁饮食一条街分担点停车位难的问题。
担忧：小区内的两栋高层基本已经建成，如果两栋高层全部入住，停车位到时紧张不紧张就难说了。
温哥华广场
只要有空余车位
就让业主免费使用
温哥华广场小区属于人车分流，小区车辆都是由外直接进入地下车库。
管理小区的深圳龙城物管赵经理说，他们进驻时地下车位都已经卖给业主，户数和车位的比例是1∶1.2。
不过，现在很多家庭都有两三辆车，而车位大多是一户一个。
好在他们小区入住率才50%，很多车位都是空着的，给管理带来了便利，只要是小区业主，都可以免费使用这些停车位。
担忧：随着小区入住率提高，他们肯定也会加强对车位所有人身份进行监管，到那个时候也希望业主们谅解。
停车位越来越紧张
老邻居搬走了
航海路金色港湾(小区网论坛)小区的停车位只租不售，物业对业主停车执行的收费标准为每月40元，一次需要交够一年的停车费。
“到了晚上，小区路两边停满了车，道路窄的仅能通过一辆车。”刘女士说，业主现在很担心小区出现火险，“消防车要想开进来，物业得花功夫清理路面”。
刘女士说，她的邻居最近搬走了，邻居家有两辆汽车，有时候晚上回家不得不一辆车子停小区，一辆车子停外边。
“小区规划设计缺少前瞻性，没有地下停车场，小区车满为患，让人受不了。”一名居民说，附近正商蓝钻(小区网论坛)小区的地下停车位每个10万元，业主购房时必须购买，价位不便宜但不担心停车问题。
合理运用写字楼停车场
解决小区停车难
这个小区的做法值得推荐一下
拆除栅栏将小区的停车管理系统和门禁系统结合
今年6月开始，金水路与英协路交叉口的新鑫花园小区(小区网论坛)和盛润国际广场的停车管理系统和门禁系统进行结合，实现了“一卡通”。
河南盛润物业管理有限公司管理这两处物业单位，该公司经理助理田鹏认为实现停车一卡通，是利用了物业管理费的便利性。
田鹏说，新鑫花园小区与盛润国际广场的写字楼挨着，原来业主都将车停在小区，因为车辆较多，管理也相对混乱一些。
“小区500个停车位，高峰期涌入1000辆车，物业将这些车合理引导到写字楼停车场。”田鹏说，物业通过合理运用写字楼停车场，尝试解决小区业主的停车难题。
盛润国际广场与新鑫花园之间原有铁栅栏隔断，今年6月调查完业主车辆的保有量后，物业公司拆除栅栏，重新设置门禁系统。
田鹏认为，写字楼白天车多，晚上车辆相对较少，小区的停车情形恰恰相反，拆除栅栏将小区的停车管理系统和门禁系统结合，实现了停车一卡通。
停一年或更长时间，有优惠
对于停车费用问题，田鹏说，一般来说写字楼停车场收费较贵，现在为了促进车辆停放，业主车辆在写字楼停车场收费和小区收费标准一致。“停一年或更长时间，会有一个月或两个月的优惠。”
小区一户业主原则上只能办一张卡，其他车要分流到写字楼地下停车场，现在通过一个月的解释引导，小区业主的停车难得到明显改善。
田鹏认为，新鑫花园建成10余年，受当初未规划地下停车场的限制，业主停车曾经成为困扰居民和物业多年的难题，现在实施的这种停车管理模式，是对解决停车难题的一种探索。
一户只能办两张车辆出入证
人和花园在广电路上。小区一名物业工作人员说，小区车位是不足，但凭卡进入不收费用。一名保安说，他们有个规矩，就是一户只能办两张进入小区的车辆出入证，多了就更吃不消了。
我来建议
希望小区物业规划合理的停车区域
合理收费
经三路中亨都市花园业主陈先生：小区内车辆管理混乱，晚回家一会儿就没有车位了。以前小区是不收停车费的，两个月前贴出通知突然让我们交一年的车位管理费。你看小区根本没有规划车位，我交了钱，回家没车位怎么办，所以这个钱很多人都没有交，这段时间也没人提了。
希望小区物业规划合理的停车区域，在收费上要做到明细，按照国家规定收费，让业主交钱交得明白。
新建小区一定要充分考虑停车位问题
多建立体停车位
温哥华广场物业赵经理：我为停车位的事专门去广州考察过，那边很多写字楼都是七八层立体停车位，反观我们身边的大多数小区，就是想建立体停车位也没有地方，因为当初建小区就没有规划。我建议，城建部门和规划部门在批新建小区时，一定要充分考虑停车位的问题，多建立体停车位。
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