每到年末之时，出自各方的对于楼市去向的预测、分析的声音便开始响亮起来，而且看着都很有道理。2013年楼市到底风吹何方？ 先来听听各路的声音。
楼市：专家称明年无降价理由
在省房协的房地产发展论坛上有专家认为明年房地产难有降价理由。
临近岁末，记者走访市内各大楼盘，未发现有明显的打折促销活动，而整体推盘量也并不高，楼市相对淡静。市场人士表示，1、2月份为楼市传统淡季，开发商已经完成了去年的任务，在楼市向好之时，开发商打折动力锐减，未来两个月或量跌价平。
专家认为，除了从三月份开始销售持续回暖以外，年末还出现位置景观俱佳的豪宅成交提升，“‘新型城市化’会造成更多农村人口进入城市，也会产生城市、城镇间的互相流动，确实给整个市场打了一个非常大的强心剂。”
“明年楼市支持楼价下行的因素基本不存在。”专家在昨日的论坛上坦言，“土地、原材料成本没有下降，人力成本不断增加，开发贷款的利息和融资渠道的利息没有下降，面粉没有降价，面包何来降价？”
政策：明年调控将适度从紧
市场分析人士表示，近日多部委的及时表态除了强化当前楼市的政策执行信号，也是对明年房地产市场调控政策基调的一个表态，确定2013年房地产政策总指导方针，防止未来市场出现报复性反弹。业界普遍认为，2013年房地产调控政策将适度偏紧。在执行原有政策之外，或以市场监控、预期管理、土地供给、房产税等多项关键要素形成“组合拳”，进行楼市调控。
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