[摘要] 2012年，全国楼市呈现“低开高走”之势，价格也自年中以来继续保持升势。虽然传统的金九银十并未火爆登场，但在11月，全国楼市却齐齐迎来“翘尾”，时至年末，房地产市场正式告别年初的颓势，稳步向上的趋势逐渐形成。
2012年，楼市呈现“低开高走”之势，价格也自年中以来继续保持升势。虽然传统的金九银十并未火爆登场，但在11月，楼市却齐齐迎来“翘尾”，时至年末，房地产市场正式告别年初的颓势，稳步向上的趋势逐渐形成。
多城市出现供需两旺
时至年尾，国内楼市明显出现一轮“暖冬”行情，多个城市出现供需两旺的“盛况”.
近日，中国国家统计局发布了2012年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，较之上月，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有53个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%.
在53个住宅价格上涨城市中，一线城市均名列其中。其中北京、广州、深圳涨幅均为0.6%,上海较10月上涨0.2%.环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.0%.仅有10个城市房价较10月出现下降，其余7个城市的房价持平。
房价的持续上涨，让购房者无法继续“淡定”,看涨房价的预期日趋明显，不少“刚需”转而积极入市。据房天下数据监控中心统计，北上广深4大一线城市中，北京11月签约12988套，环比上涨37.32%;上海11月签约8185套，环比上涨10.87%;广州11月签约8843套，环比下跌9.38%;深圳11月签约4352套，环比上涨19.36%.4城11月共计签约4.3万套，环比10月上涨13.64%,同比去年11月更是大涨接近1倍。
而这股楼市暖风丝毫不畏惧冬日的严寒，继续吹进12月。进入12月份以来，各地楼市成交量均表现上涨。
据中原地产研究中心统计数据显示，截至12月16日，12月54个城市合计新房签约套数为148235套，虽然相比创造年内新高的11月有所下滑，但依然是年内的第二高点。其中，北京月内签约7966套，上海签约6971套，广州5351套，深圳2583套，天津4387套，大部分城市均出现了年底“翘尾”现象。
政策惠及 催生多个热点区域
与西部大开发、振兴东北老工业基地等一样，中原地区也找到了属于自己的词汇“中原崛起”.2009年9月，国务院原则通过了《促进中部地区崛起规划》。同时，还确定了“不属于国家战略”的以郑州为中心、洛阳为副中心的“中原城市群”这个概念。
随后的2010年，河南省提出了中原经济区概念，并逐渐获得国家层面的认可。至今年11月17日，国务院正式批复《中原经济区规划》，并同意规划建设郑州航空港经济综合实验区。
在业内人士看来，《中原经济区规划》一旦获得批复，将明显带动河南的发展。此前《促进中部地区崛起规划》出现后，就有媒体认为，在“两纵两横”的经济发展带中，河南始终处于比较尴尬的地位，而《中原经济区规划》出现后，河南将明显获得发展良机。
“目前处于经济转型的关键时期，经济区的建设也是未来区域经济发展转型、产业重新布局、以点带面促进区域发展的经济模式”,业内专家认为中原经济区综合优势明显。
除了《中原经济区规划》的获批，石武高铁、京广高铁也已正式或者即将贯通，使得新客站区域的房地产热潮不断，目前，绿地、雅宝、中豪、鑫苑、升龙、正商等开发商就围猎在高铁站周围，在郑州形成独有的高铁商务区。
升龙广场、绿地之窗、雅宝东方国际广场、路劲•东方陆港、美盛中心、汇艺中心、中豪•汇景湾、鑫苑•世纪东城、东方鼎盛时代、上上国际中心等数十个或成熟或在建的楼盘呈合围之势展开资本角逐，高铁板块效应逐渐发酵、放大。
业内人士表示，虽然国家对地产行业的调控一直没有放松，但是对于地处中原的郑州来说，整个房地产市场，将会随着“中原经济区”的建设及京广高铁的全线贯通，迈进全新的时代。
推荐阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
