[摘要] 已进入2013年的1月，农历新年也即将到来，开发商趁年底打折优惠以价换量啦。1月郑州楼市哪些楼盘低首付？哪些楼盘特价房？哪些楼盘折扣惊人……今天小编为您盘点。
已进入2013年的1月，农历新年也即将到来，开发商趁年底打折优惠以价换量啦。1月郑州楼市哪些楼盘低首付？哪些楼盘特价房？哪些楼盘折扣惊人……今天小编为您盘点。
价格：均价7800元/平方米
动态：盛润锦绣城5号楼加推88-114平小三房和大三房。另有75-115平米多功能房源在售，均价7500元/平米。一期仅余少量61-80平米，80平米以下，可享受首付3万元起的优惠。
容积率：3.50
物业地址：郑州中原棉纺路与工人路交汇处
盛润锦绣城由河南盛润置业投资开发，原址为郑州国棉四厂，是传统的老城区城市中心。小区交通便利，出行方便快捷。周边学校、医院、银行、购物中心、公园、等生活配套设施齐全。盛润锦绣城户型包括61-70平米一房；70-89平米两房；89-113平米三房和113平米四房。盛润锦绣城小区内主要设备包括消防、人防、安全智能化设备等，住宅项目将规划为郑州市智能化高端社区。 盛润锦绣城建筑面积达100万平米，建筑形态为高档住宅、五星级酒店、大型购物中心、星级影院、5A办公、休闲街区等众多业态组合的城市综合体。 盛润锦绣时代广场位于棉纺路与工人路交叉口，由河南盛润置业开发，总体量100万㎡，是集新世界五星级酒店、5A甲级写字楼、20万㎡生活体验商业中心、智能SOHO、住宅为一体的综合体项目。周边生活配套有王府井、大商、丹尼斯、世纪联华、苏宁、永乐、五星电器等
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价格：均价6000元/平方米
动态：六合幸福门仅110、122平米三房在售。110平优惠后均价6000元/平米，122平优惠后均价5600元/平米，具体一房一价。现已封顶。交房时间预计为2013年5月。详情咨询售楼部。
容积率：4.60
物业地址：郑州中原区建设路与秦岭路交汇处东北角
六合幸福门是郑州市长城集团房屋开发有限公司在西区开发的项目，属于中原区三官庙村城中村改造项目。六合幸福门地处中原区建设路与秦岭路交汇处东北角，郑州政务区、生活区、文化区三区交汇处，周边超市，学校，医院等生活配套齐全，交通便捷。六合幸福门一期共3栋楼，户型为65-82㎡两房。二期9栋楼。2、3号楼为30层的高层，户型以两房、三房为主，共432套。3梯8户，其中，1—3层为商业，4—30层为住宅。六合幸福门一期开盘时间：2010-05-23 交房时间：2011-10-31 六合幸福门二期2#开盘时间：2010-12-18 交房时间：2013-05
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价格：均价7200元/平方米
动态：中原新城在售房源均价7200元/平米，首付14.8万起买70平米两房，户型有50-71平米，预计2013年年底交房。另，中原新城商铺在售。详情咨询售楼部。
容积率：5.60
物业地址：郑州中原区陇海路与桐柏路交汇处
中原新城位于中原陇海路与桐柏路交汇处，是升龙企业继2008年曼哈顿广场(小区网论坛)、升龙国际中心之后在郑州西区推出的又一大盘。项目为双气住宅社区。中原新城住宅建筑面积约140万平米，商业建筑面积28余万平米，写字楼和酒店建筑面积7万余平米。 观澜一街区4号楼是位于中原新城观澜区的路口旺铺，商铺全部处于工人路汝河路黄金交汇。整个观澜区商业面积共10万平米，其中4万平米是安置商业。能够销售的商业面积高达6万平米。同路口的商家有中国移动、建设银行、华润万家、道礼家常菜等。周边小区有政府南院、电业局家属院等高消费小区。中原新城一期王府一号于2008年12月20日开盘，观澜一号于2009年4月18日加推，2009年9月，一期40万平全线封顶。 中原新城二期包括公园一号和学府一号，开盘时间：2009年11月7日，交房时间：2012年12月31日 2012年5月13日加推85-95平米两房，入住时间：2013年12月。 2012年5月20日5#6#已开盘，入住时间：2013年12月。 2012年6月17日王府一号小公馆已开盘，入住时间：2012年下半年 2012年7月22日观澜一号新房源已开盘。 2012年7月29日王府一号小公馆加推，入住时间：2012年下半年
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价格：均价6400元/平方米
动态：景弘中央公园现均价6400元/平米，具体一房一价。详情请咨询售楼部
容积率：4.53
物业地址：郑州中原桐柏路与西站路向西300米
景弘中央公园，别名景弘知春里，位于桐柏路与西站路交汇处之西，农业路、秦岭路、西环路等主系干道环绕周边。景弘中央公园86平方公里西流湖，总占地15万平方米，整体沿西站路南呈一字形延伸。 景弘中央公园项目分四期开发，一期为两栋30层的高层，主力户型为：91㎡—118㎡两房、三房。 景弘中央公园是城中村改造项目，证件不齐。
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价格：均价7500元/平方米
动态：利海托斯卡纳三期住宅均价7500元/平，88平米小三房在售，送1200元/平全屋非毛坯。商铺价位在16000元/平—20000元/平之间，2万抵5万，27-180平米商铺。详询售楼部。
容积率：2.07
物业地址：郑州惠济南阳路北环西500米路南
利海托斯卡纳位于郑州市南阳路北环西500米路南，项目由利海集团开发。利海托斯卡纳项目总建筑面积约43万平米，共规划30栋楼，有多层洋房、叠拼庭院、高层、公寓、商业风情街等综合物业形态。利海托斯卡纳多层洋房是6-7层带电梯多层组成，叠拼庭院有4-6层带电梯多层围合而成，高层产品有入户花园、阳光大客厅、双阳台、多露台。利海托斯卡纳户型：130~160㎡三房，80~89㎡两房。小户型、一居室、二居室、三居室、四居室、五居室、复式。利海托斯卡纳一期开盘时间 2008-10-05 入住时间 2009-04-30 利海托斯卡纳二期开盘时间 2010-11-27 入住时间2012-05 利海托斯卡纳商铺开盘时间 2011-08-06 入住时间2012-12 利海托斯卡纳三期开盘时间 2011-11-19 入住时间2013年下半年
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价格：均价8800元/平方米
容积率：2.99
物业地址：郑州惠济南阳路与博颂路交汇处西南角
昌建誉峰由郑州昌建地产有限公司开发，位于南阳路与博颂路交汇处西南角。东临南阳路，西临铁东路，南靠兴南路，北至博颂路。昌建誉峰项目总占地面积6.5万平方米，总建筑面积28万平方米，由11栋20-25层的住宅和1栋20层酒店组成。社区内部配备有幼儿园、酒店、商业、SOHO公寓等。住宅部分户型涵盖公寓、舒适型两居、亲情三居、阔绰四居等。昌建誉峰由北京中外建建筑设计有限公司担纲设计，项目采用ArtDeco建筑风格，建筑立面大量运用高档石材、面砖，以及多样的建筑材质创造出丰富的建筑形态。
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价格：均价6800元/平方米
动态： 恒通新城均价6800元/平方米，从6600元/平方米——7700元/平方米，具体一房一价，现剩余124-140平三房房源在售。详情咨询售楼部。
容积率：3.55
物业地址：郑州中牟县金水东路与康庄路交汇处
恒通新城位于金水东路与康庄路交汇处，是由郑州恒通置业有限公司开发的项目。恒通新城占地面积37272平方米，总建筑面积132246平方米，共8栋17层的高层。
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价格：均价8300元/平方米
动态：天伦锦城项目已出地面15层，目前在售83-119平米两房三房，均价8300元/平米，具体一房一价。详情咨询售楼部。
容积率：3.90
物业地址：郑州金水东风路与天明路交汇处南200米
天伦锦城由天伦集团开发，项目位于东风路与天明路交汇处东南角，总占地65亩，总建筑面积22万方，由板式高层和多层围合而成，整体规划近1600户。天伦锦城项目共分两期开发，一期共五栋楼，3栋24-26层板式高层、2栋6层电梯洋房，户型涵盖84-89㎡两房，116-120㎡三房。天伦锦城是集居住、商业、教育、生活各大功能于一体的综合性宜居社区。
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价格：均价8000元/平方米
动态：盛润小城之春高层均价8000元/平，洋房均价10000元/平，首推88-190㎡墅质洋房和72-89㎡阔院高层房源，详询：售楼部。
容积率：1.92
物业地址：郑州金水北环路与园田路交汇处向北500米路东
盛润小城之春位于城北宜居区核心——北环路与园田路交汇处，由河南盛润置业有限公司投资开发，户型区间74-187平米，涵盖74-88平米两房、89-112平米三房、147-151平米三房、187平米四房（只有1套），主力户型为88平米两房两厅一卫。
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价格：均价9000元/平方米
动态：金林中心32#小户型在售，房源有40-90平一房至三房，两房均价9000元平，三房均价9600元/平，购房一次性付款享受98折优惠。项目预计2014年年底交房。详情请咨询售楼部。
容积率：5.40
物业地址：郑州金水金水路与未来路交叉口向南300米路东
金林中心位于金水路与未来大道交汇处，紧邻郑东新区CBD，衔接郑州市新老城区。金林中心总占地约300亩，总建筑面积80万平米，囊括25万平米大型购物中心、超高层5A智能甲级写字楼、国际星级酒店、国际名品街及大型国际居住区。
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价格：均价7200元/平方米
动态：正商恒钻在售3、7、10、9号楼，房源有87平、89平两房和127平三房，均价7200元/平，购房享受排号交2000元，每平米优惠100元，另外按揭享受额外一个点优惠。详情请咨询售楼部。
容积率：3.50
物业地址：郑州金水农业路沙口路交叉口向北500米路东
正商恒钻项目位于农业路与沙口路交叉口向北500米，是正商置业继蓝钻、新蓝钻之后推出的钻系列公园时尚生活大盘，致力于打造成为农业路标杆性产品。正商恒钻项目占地80亩，总建面23万方，容积率3.5，项目采用ARTDCO建筑风格，产品以多层、高层组成错落有致的丰富天际线，并在社区中央景观区配置相应的健身设备，营造运动、健康、动感的时尚公园大盘。 正商恒钻分两期推出，一期以85㎡多变两房、125㎡三房为主。
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价格：均价8200元/平方米
动态：瀚海泰苑少量88-89平米两房在售，主推7号楼149平米三房，均价8200元/平米，具体一房一价。详情咨询售楼部。
容积率：3.50
物业地址：郑州金水文化路与北环路交叉口西200米路北
瀚海泰苑由河南瀚海置业推出，河南瀚海置业完善整合了思念食品、杜康酒业、黄河大观三家企业，于2011年入市，项目涵盖了住宅，商业，写字楼三种物业形态，东风渠，地铁四号线、北环立体交通网、数十条公交线路环绕周边。瀚海·泰苑由7栋4--31层建筑围合而成，瀚海泰苑本期户型在56-131平米之间，有一房一厅、两房两厅、90平小三房、标准三房两厅等。 瀚海泰苑总占地面积80亩，建筑面积15万平米，其中正式住宅11万平米，主题商业3万平米，由7栋4——31层的建筑组成，包括花园洋房、小高层、高层，从一房的公寓产品到品质四房。
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价格：均价8500元/平方米
容积率：3.00
物业地址：郑州金水文博路59号(花园路农科路交汇处西南）
鑫苑世家位于郑州市金水区农科路与文博东路交汇处，是鑫苑（中国）置业13年发展历程中的又一项目。项目总占地面积68.5亩，建筑面积约13万平方米，容积率为2.99，建筑密度小于25%，规划产品以电梯洋房、高端公寓及特色商业配套为主，是城市中心区仅有的电梯洋房社区。鑫苑世家以电梯洋房及高层公寓产品为主，三室两厅两卫的主力洋房产品，大面积露台空间、下沉式庭院、南北通透户型。鑫苑世家位于花园路商圈，地理位置优越，地铁2号线组成北区交通节点，带来大量人流，随着蓝堡湾、数码公寓、天骄华庭、恒大名都等项目的开发入住，成熟的商业及各项配套设置，将聚集众多的高档人群，有效提升区域的居住及投资价值。
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价格：均价9200元/平方米
动态：非常国际中州大道旁，二期在售11#楼，房源有87平两房、140平和150平三房，优惠后均价9200元/平，项目目前只能接受一次性付款。详情请咨询售楼部。
容积率：3.50
物业地址：郑州金水德亿路8号（中州大道与林科路交汇处西100米）
非常国际二期是河南国影置业继非常国际之后开发的第二期项目，共4栋楼，一栋公寓，三栋住宅，40到160平米的一户到四户户型均有。非常国际二期项目建设用地面积24576㎡，总建筑面积162847.7㎡，绿地率32.58%，非常国际二期拟建四栋商住两用楼，其中27层、28层的各一座，29层的两座，每栋楼的1-3层为商用、3层以上为住宅。楼层布置主要包括住宅、商用门面房、停车场等。非常国际二期2011年已于5月8日开盘，2012年5月31日已交房。
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价格：均价8300元/平方米
容积率：4.99
物业地址：郑州金水中州大道与金水路交汇处南100米
中州锦绣花苑位于金水区中州大道西、沈庄北路南，是由郑州市渔港实业发展有限公司开发的项目。两栋楼全部为住宅，建筑面积27146.57平方米；地下车库5781平方米；共计646套房源。其中90平方米以下的住宅面积38218.08平方米，占住房总面积54066平方米的70.69%。项目属于双气社区，预计2013年6月即可入住。 中州锦绣花苑生态环境：千米绿化带围绕小区。中州锦绣花苑户型：主推57—130平米，一房，两房，三房。中州锦绣花苑5生活圈：5到达CBD，5到达紫荆山，5到达机场高速，5到达建材世界，5到达森林公园。
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价格：均价7000元/平方米
动态：国泰罗马假日现房清盘销售中，房源仅剩138平大三房，优惠后均价7000元/平左右。详情请咨询售楼部。
容积率：2.81
物业地址：郑州金水花园路159号（花园路与北环路交汇处东北角）
国泰罗马假日项目占地面积66188.1平方米，总建筑面积214887.08平方米，国泰罗马假日由七栋高层和一个南北纵深150米的内庭院组成。七栋高层均为板式与蝶式相结合的短板楼建筑形态。国泰罗马假日建筑面积176969.45平方米，商住楼1栋，建筑面积16108平方米，其他为地下室及地下车库建筑面积。罗马假日项目位于花园路与北环路交会处，郑州主干道花园路核心位置，由国泰房地产发展(郑州)有限公司开发。国泰罗马假日社区配有双层地下车库，保证人车分流。国泰罗马假日一期开盘时间：2008-08-02 交房时间：2010-11-01 国泰罗马假日二期开盘时间：2010-10-16 交房时间：2011-12-31
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