[摘要] 随着中原经济区的正式批复、高铁的全线通车，郑东新区发展已然成为中原经济区建设的动力引擎，借势下的新区楼盘非但没有因“限购”而萧条，反而一直持续热销，而且价格依然坚挺。
2012年的郑州楼市可谓是起起落落不平凡。调控重压下，强劲的刚需引领楼市一路从“寒春”穿越至“暖冬”。而郑东新区楼市更是捷足先登，一直延续着逆市热销的势头。随着中原经济区的正式批复、高铁的全线通车，郑东新区发展已然成为中原经济区建设的动力引擎，借势下的新区楼盘非但没有因“限购”而萧条，反而一直持续热销，而且价格依然坚挺。
商品房供应：郑东新区、金水区为市场供应主力
2012年郑州市各区域商品房预售、销售面积比重
（数据来源：郑州市房管局备案数据）
金水区和郑东新区历来都是郑州市房地产市场开发的热点区域，2012年，郑东新区商品房供应量约480万㎡，位居全市首位，占六大区域商品房供应量24%的比重，区域内多为办公用房以及高端住宅项目的供应；金水区2012年供应量持续保持高位，仅次于郑东新区，约460万㎡，占六大区供应量23%的比重；中原区、二七区为传统居民区，区域内刚需、改善性需求均较大，目前区域内项目林立，并且不断涌现品质大盘，同时随着郑西新区、二七运河新区规划的不断实施，未来两区将是房地产发展新的热点区域；惠济区由于自身条件的优越性，未来依然为低密度高品质楼盘云集的地方，销售均价一再被拉升，市场地位亦随之不断上升。
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