[摘要] 2013年中国住房市场发展的总体趋势是：稳中有升，大稳定中有小震荡。在经济企稳回升，货币政策导向不变的大背景下，预计2013年房地产市场将好于2012年，呈现出“销售两家增速略有提高，投资增速趋稳，新开工止跌反弹”的趋势。
2013年郑州住房市场发展的总体趋势是：稳中有升，大稳定中有小震荡。在经济企稳回升，货币政策导向不变的大背景下，预计2013年房地产市场将好于2012年，呈现出“销售两家增速略有提高，投资增速趋稳，新开工止跌反弹”的趋势。
2012年郑州房地产销售数据
郑州市市区商品房累计批准预售面积1338.24万平方米；商品住宅累计批准预售面积879.59万平方米；非住宅累计批准预售面积458.65万平方米。
郑州市市区商品房累计销售101119套（间）；商品房销售累计面积987.09万平方米；商品房累计销售均价为7624元/平方米。
郑州市市区商品住宅累计销售91098套（间）；商品住宅累计销售面积850.11万平方米；商品住宅累计销售均价为6546元/平方米。
郑州市市区非住宅累计销售10021（间）；非住宅累计销售面积136.98万平方米；非住宅累计销售均价为14312元/平方米。
2012年郑州市区商品住房价格数据
郑州市住宅与房地产业协会报告：郑州楼市供销两旺价格平稳，不仅商品房投放面积创下年度投放量的值，商品住房销量也比2011年增长65.25%。
2012年，郑州市区商品房销售面积为987.09万平方米，同比增长49.58%；其中，商品住房销售面积同比增长71.43%，销售均价为6546元/平方米。
受销售持续回暖影响，开发商信心明显提升，全市商品房投放面积为1884.62万平方米，同比增长42.33%。与2011年、2010年相比，这一数据分别增长了42.33%和31.78%，创郑州楼市年度投放量值。
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