[摘要] 与去年同期相比，土地成交量价齐升，多个城市出现高总价、高地价、高溢价的地块。
1月以来，北京等重点城市土地市场热度未减。与去年同期相比，土地成交量价齐升，多个城市出现高总价、高地价、高溢价的地块。
1月24日下午，北京朝阳区孙河乡北甸西村W地块，经过12次网上报价以及43轮现场竞拍之后，最终被福州泰禾集团以18.5亿元竞得，溢价率为49.79%，成交楼面地价为28560元/平方米。有市场分析人士告诉本报记者，其近三万元一平的单价已经成为今年以来的新地王。
据链家地产市场研究部统计，1月24日北京共有3宗土地招标出让，除上述孙河地块外，房山窦店地块同日以4.6亿总价、48%的溢价率出让；另一长沟镇地块则以底价成交。链家地产市场研究部张旭告诉《经济参考报》记者，此次出让的孙河和窦店的两块地受到了多家房企的热捧，均达到了竞价上限，成交价格较之前有了明显的提高。
张旭分析认为，一方面此次出让的两宗土地为最近北京土地市场上少有的挂牌出让地块，使得企业竞争十分激烈；另一方面，春节前北京房地产市场继续火热，当前开发商对于春节后的市场预期较高，拿地热情也相应有所提高。
“此次成交的两宗土地均刷新了该区域土地价格新高。以目前的市场趋势，年前土地市场恐难降温”。张旭告诉本报记者。
事实上，北京土地市场的热潮大致从去年11、12月开始逐步显露出来，随着年底供应放量，大量企业纷纷投入市场拿地，这种热情一直延续到2013年1月份。根据C R IC监测，1月以来，北京土地市场成交量已经达到209.08万平方米。而2012年全年北京月均土地成交量仅为75万平方米。
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