[摘要] 3月1日下午，郑州市房管局官方微博发布消息称，“新国五条细则”出台后，引起了社会各界的广泛关注，部分媒体对郑州市房地产市场宏观调控政策的调整做出报道。据了解，这一消息并不属实。目前郑州市包括限购区域、新建商品住房价格控制目标等落实“新国五条”的相关实施细则正在研究制定中，待确定后将会尽快向社会公布。
3月1日下午，郑州市房管局官方微博发布消息称，“新国五条细则”出台后，引起了社会各界的广泛关注，部分媒体对郑州市房地产市场宏观调控政策的调整做出报道。据了解，这一消息并不属实。目前郑州市包括限购区域、新建商品住房价格控制目标等落实“新国五条”的相关实施细则正在研究制定中，待确定后将会尽快向社会公布。
一石激起千层浪，不少市民赶在新政落地前抢搭末班车，交易双方集中网签、过户，一时间办理二手房交易的人潮堪比“春运”。
抢搭末班车 郑州版新政落地前交易增加
国五条细则出台以来，“抑制投机投资性购房”的措施引发了郑州二手房市场的空前火爆。“近几天，我们每天都收件600余宗，交易量比平时多3倍；办理税收1200余宗，比平时多6倍。”郑州市房地产交易登记中心一位负责人说，每天来办业务的市民足有三四千人，中心已启动了应对措施，调整、增多服务窗口。中心上班时间全天不限号，市民当天排队未办理，可凭借手中排号次日办理。
对此，河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰说，一旦本地化细则出台，二手房成交量必然将萎缩，随之新房交易量会出现猛增。
而此时的郑州新房市场表现也并非如表面那般“淡定”，“我怎么感觉最近郑州的房价上涨了呢，”国五条细则出台以来，市民余先生特意跑到以前关注的楼盘打听情况，结果发现不仅个别楼盘的价格在上调。而有房地产业内人士也向记者透露，的确不少楼盘在新开盘或放量时，都有价格小涨的计划。
郑州星联置业副总经理李涛认为，政府施行新政初衷在于严厉打击投机投资性购房，但或会“误伤”刚需。所谓“羊毛出在羊身上”，对转让二手房计征个税，势必带动二手房房价上涨，进而带动新房房价上涨。
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