[摘要] 在全国两会召开前夕，国务院突然发布的“新国五条”让今年的两会不再淡定，而对二手房交易征收20%的差额个税措施更是让整个市场为之震惊。两会期间，住建部部长姜伟新、政策研究中心主任秦虹等人成为媒体关注的焦点，两会结束之后，房地产市场的政策将会如何走向？调控是否会继续升级？房价走势如何？牵动着许多人的神经。
在两会召开前夕，国务院突然发布的“新国五条”让今年的两会不再淡定，而对二手房交易征收20%的差额个税措施更是让整个市场为之震惊。两会期间，住建部部长姜伟新、政策研究中心主任秦虹等人成为媒体关注的焦点，两会结束之后，房地产市场的政策将会如何走向？调控是否会继续升级？房价走势如何？牵动着许多人的神经。
作为50个限购城市之一，郑州版国五条正在酝酿中。“认真贯彻落实国家新政要求，郑州市正在制定相关落地政策。”郑州市住房保障和房地产管理局相关负责人介绍，最近一周的时间里，郑州版细则正在酝酿中。“楼市调控涉及的房管、国土、信贷、税务等多个部门都在制定落地政策，各部门意见汇总结合后将最终报市政府研究决定”。
但是从郑州市房屋交易中心和登记中心的各项数据来看，国五条对市民的冲击力还是很大的，不少客户盲目跟从网上和分析人士的言论，疯狂的为名下二手房过户，据有关负责人介绍，3月1日国务院发布楼市调控新国五条细则，3月2日至8日，郑州市房管局三个办事大厅共受理二手房交易1842件，平均每天受理263件，而以前二手房每天网签合同量平均仅50～60件；二手房税务征收7天共受理2500件，而以前平均每天受理只有70～80件。而房天下数据监控中心的统计数据显示，2013年2月25日-2013年3月3日，郑州市二手房住宅挂牌均价为8276元/平米，与上周相比，每平米上涨88元，环比上升1.07%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域出现四涨四跌的态势，经开区涨幅，为2.70%。
二手房市场的井喷继而影响到新房购房者，未来二手房客户转投新房市场导致新房价格上涨的隐忧也让不少购房者抓紧买房步伐。3月10日，郑州房天下春季看房团的数据显示，逾千名网友参与了此次看房活动，当天成交即突破5千万，不难看出，新“国五条”对郑州楼市的冲击还是很强的。根据房天下调查显示，超5成购房者认为房价会上涨，其中41%的购房者认为房价会小幅上涨，11%的购房者认为房价或将大涨。而另一项调查显示超五成网友选择观望，26%的网友表示会尽快出手。对于未进入购房决策层的人群，新政影响较大。
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