[摘要] 代表委员们普遍认为，应尽快扩大房产税试点范围，更有利于建立房地产宏观调控的长效机制，同时保障合理的住房需求。
城镇化不等于“房地产化”
中国证券报记者了解到，不断加快的城镇化进程，成为2013年房价预期上行的重要支撑因素。多位代表委员表示，要警惕各地推动城镇化走样，演变成“房产盛宴”。
据了解，在已公布的2013年地方政府工作报告中，许多省份都将“推进城镇化建设”看作拉动未来经济增长的潜力，列为最主要的任务之一。
人大代表、娃哈哈集团有限公司董事长宗庆后直言：“如果光是建一个空城而没有人气，那就麻烦了。我想这个事情不会有人那么傻去干。”城镇化是新的增长点，搞好了对经济发展有好处。但搞好城镇化首先要控制大城市规模。
人大代表、民建中央副主席辜胜阻[微博]表示，要防止城镇化最终沦为“房地产化”，避免地方过高地价推高房价，转移到城镇的农民工被过高房价和房租挤出。
辜胜阻强调，要制定一系列措施防止三四线城市的地价推高房价。目前，中小城市的房价相对于大城市较为理性，若地方政府以地生财，从而推高房价，农民工则会手足无措。“现在不少农民工在大城市赚钱，去中小城市购房，这对他们来讲是能够承受的，所以要严防中小城市以地价推高房价。”他说。
人大代表、四川省住房和城乡建设厅厅长何健表示，在城镇化加速发展时期，房价大幅下降是不太可能的。我国的房地产市场是1998年开始起步，这么短时间内发展起来的市场，肯定会出现不同于成熟市场的现象，但它最终会走向正常。
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