[摘要] 楼市的阴晴跟政策的实施息息相关，随着“国五条”的逐步落实，楼市或将如同近期郑州的天气一样，在经历了3月的一阵火热之后，在3月的尾巴上迅速制冷。而随着传统楼市的黄金时节“银四”的到来，郑州楼市也是不甘寂寞，房天下数据监控中心数据显示：2013年4月郑州楼市预计有15个项目开盘，试水“银四”。
楼市的阴晴跟政策的实施息息相关，随着“国五条”的逐步落实，楼市或将如同近期郑州的天气一样，在经历了3月的一阵火热之后，在3月的尾巴上迅速制冷。而随着传统楼市的黄金时节“银四”的到来，郑州楼市也是不甘寂寞，房天下数据监控中心数据显示：2013年4月郑州楼市预计有15个项目开盘，试水“银四”。
房价大涨或只是昙花一现 新政实施后或见大落
据房天下数据监控中心显示，截至3月21日，2013年3月郑州9大行政区加上中牟县、荥阳市、新郑市在售楼盘共184个，本月共有53盘价格发生了变化。其中45个项目涨价，占在售楼盘总量的18.98%，涨幅达37.50%；8个项目降价，占在售楼盘总量的4.35%，降幅23.56%；131个在售项目价格无变动，占在售楼盘71.20%。
由于“国五条”细则“按转让所得20%计征”的规定，买卖双方都盼着尽早过户。记者昨日从郑州市权威部门获得的数据也显示，从3月2日到3月23日（“国五条”细则出台后），郑州市二手房交易量已达到破单月纪录的6995套，相当于过去正常情况下4个月的交易量。
如此大幅度的涨价，让不少郑州购房者高呼“伤不起”！网友李先生称：“短短1个月，我所知道的几个楼盘均出现了不同程度的涨幅，之前算好的总价都变多了，吓得我都不敢出手！”
亦有理性的购房者称：“郑州房价的上涨或只是昙花一现，待到新政细则落实后将现楼市遇冷”。而近期郑州的二手房市场则率先佐证了这一点。如同3月份的天气乍暖还寒，原本红火的郑州二手房市场，在经历了20多天的“高歌猛进”后，突然像掉进了“冰窟窿”。3月23日、24日，本地纸媒记者走访市区主要房产中介发现，前来办理业务的市民明显减少，一些门店甚至无人光顾。
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