[摘要] 4月1日凌晨，众人翘首企盼的郑州版国五条细则终于在一季度的末尾呱呱坠地。猜想了一个月，也紧张了一个月，郑州版细则却温柔的让人有点措手不及。
4月1日凌晨，众人翘首企盼的郑州版国五条细则终于在一季度的末尾呱呱坠地。猜想了一个月，也紧张了一个月，郑州版细则却温柔的让人有点措手不及。自从2月份国五条出台，人们就对它寄予了太多的期望，而太过强烈的预期则转化为现实的购买力和楼市的火热，与往年一季度房地产市场的情况相比，今年一季度似乎因这政策的出台而显得分外“阳光”。
一季度楼市火热 借政策东风量价齐升
2013年1-3月郑州市土地市场交易情况
（数据来源：中指研究院 中国300城市土地市场交易情报（2013年1-3月））
从土地成交数据表中，可以看到，2013年的土地市场比往年更为火热，无论是预推出土地宗数，还是最终成交土地宗数，与去年同期相比都有一个明显的增长幅度，土地供应量的不断扩大，与郑州版细则中增加土地供应的要求不谋而合。
伴随着土地供应量的扩大，开发商也不断增加新房供应量，以期能在政策变动之前推出一部分房源。据房天下数据中心统计，2013年季度共有48盘实际开盘，其中3月份郑州共26盘实际开盘，其中住宅20盘，商业性质楼盘共6盘，开盘项目所推房源以小面积的刚需房源和面积适中的刚改需房源为主，均价仅要4500元/平起，价格直接触底郑州价。2月份郑州共有5盘推新，全部为老盘新推，中原区和郑东新区分别有2盘推新，金水区1盘推新。从推新区域来看，中原区和郑东新区在城市六区中备受购房者关注，因而开发商动作频频，反应迅速。1月郑州共17盘实际开盘，均价3000元/平起，价格主要集中在6500-8000之间，刚需盘为主力。而2012年季度同期仅有33盘实际开盘，其中3月份19项目开盘，2月份7项目开盘，1月份7项目开盘，同比增长了45%。
一方面是供应量的持续增加，另一方面房价也节节攀升。据中指研究院发布的数据显示，2013年1月郑州房价为每平米8107元，比2012年12月环比上涨3.68%，2月郑州房价为每平米8268元，比1月份环比上涨1.99%。3月份郑州市房价为每平方米8519元，比2月份环比上涨了3.04%，涨幅居第四。而2012年3月同期，郑州市房价仅为6854元/平，今年同比上涨了约24.29%。
土地供应量的回升，开发商不断加推新盘，房价的持续攀升，这一切都让购房者不再淡定，而郑州房天下顺势而推的看房团更是在这个春天成为了楼市风向标。
1月27日，300余名房天下网友集聚紫荆山，浩浩荡荡向郑州13大品质盘进军，当场18套成交，意向成交达1.2亿。
3月10日，房天下万人看房团郑州站正式发起，分4条线路20辆大巴车出击郑州各片区共17大楼盘。当天成交即突破5千万。
3月31日，房天下看房团再破千人，现场成交破千万，意向成交破5千万！掀楼市小阳春置业狂潮！
量价齐涨的势头从年初持续到一季度末，在3月份更是借着政策的东风火了一把，无论是二手房市场还是新房市场，在一季度都有不俗的表现。
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