[摘要] 近日，郑州版国五条细则落地。出台的细则并未提及20%个税、二套房贷及限购执行等政策，只是提出郑州市2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。“按部就班”的郑州版国五条细则被网友笑称“太温柔”“细则不细”。记者走访发现，郑州新房市场仍然在持续回暖，二手房市场则逐步降温。
近日，郑州版国五条细则落地。出台的细则并未提及20%个税、二套房贷及限购执行等政策，只是提出郑州市2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。“按部就班”的郑州版国五条细则被网友笑称“太温柔”“细则不细”。记者走访发现，郑州新房市场仍然在持续回暖，二手房市场则逐步降温。
郑州楼市刚需强劲 4月份预计15盘开盘抢占刚需市场
房天下调查显示，新政下，郑州67.56%的购房者为刚性需求；改善型需求占据了24.38%，仅次之；而投资性需求仅占据了3.8%。由此可见，郑州刚需力量十分强大，刚需、改需几乎占据了郑州置业者全部江山。
而随着各地新政细则日渐明朗，开发商按捺不住推盘渴求，在4月扎堆入市。据房天下数据监控中心显示：2013年4月预计开盘15个项目，其中包括1个写字楼项目，1个商铺，剩余13个楼盘均为住宅。其中金水区1个项目，二七区4个项目，新郑1个项目，管城区1个项目，上街区2个项目，郑东新区1个项目，高新区1个项目，荥阳1个项目，中牟3个项目。
记者了解到，在4月预计开盘的15个楼盘中，基本户型都在80平以上。从主推户型来看，13个住宅项目中含有80平左右的刚需户型的竟然达到10个。而对于刚需当道的郑州而言，刚需户型向来不愁卖，这也是开发商青睐打造刚需户型的原因所在。
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