[摘要] 日前，有数据显示杭州高端写字楼从2011年至2012年之间平均租金价格有10%至20%的涨幅。这或许只是一线城市商业地产走势的一个缩影。在楼市政策的持续作用下，商业地产成为新的财富蓄水池。对于郑州来说，商业迎来加速期，商业地产更是顺势而为。
日前，有数据显示杭州高端写字楼从2011年至2012年之间平均租金价格有10%至20%的涨幅。这或许只是一线城市商业地产走势的一个缩影。在楼市政策的持续作用下，商业地产成为新的财富蓄水池。对于郑州来说，商业迎来加速期，商业地产更是顺势而为。
新国五条来袭 商业地产升温
各地新国五条细则在3月底4月初相继落地，抑制房价快速上涨的势头，严厉打击住宅投资投机性行为。“新国五条”的出台，影响住宅市场，但对商业地产而言却是一针强心剂。近期，有了钱的大型房企已经亮出了商业地产“路线图”，明争暗斗攻略商业地产。
万科、龙湖地产、招商地产等房企，已相继宣布对商业地产领域加码。不管是2013年保利北京在商业地产领域加快步伐、还是华远地产借商业地产突围，都向我们昭示大房企在向商业地产领域转型。
对于理财型投资者来说，“新国五条”来袭，你是选择“安静的走开”，还是继续“静静地等待”把野心放到房地产并没错，但“装鸡蛋的篮子”绝不能，最严调控其实并未彻底关闭投资的大门，具有多维性投资价值的商业地产或许将成为新的热点
郑州商业加速 商业地产顺势而为
不管是郑州市区177家批发市场要外迁，还是郑州在3～5年的时间里要建一批商业中心，都预示着郑州商业加速期的到来。
专业市场外迁，是拓展城市发展空间的映射。新的规划，新的市场，意味着新的机会。城市发展是一个不断更新的过程，在这个过程中落后的产业要通过转型而获得提升，与城市规划和发展不相符的产业会通过外迁而退出中心城区，这给资本创造了增值的机遇。新批发市场的兴建，必将在郑州掀起新一轮投资狂潮，如華商匯、华南城、金马凯旋家具CBD这样的市场承接地将越来越受到资本的青睐。
此外，以二七商圈为代表的老城区商圈正发生着“裂变”，一批大体量商业项目正在“角逐”。除了现有已经开业的项目外，华润万象城、丹尼斯大卫城和金博大扩建项目、新田置业时代广场、百年德化二期项目纷纷在二七商圈内形成合力，商业地产项目顺势而为。
前段时间，郑州市政府发布指导意见，准备在3～5年的时间里，分层次建设郑州商业中心，系统提升郑州商城的地位。
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