[摘要] 新“国五条”落地，住宅市场再次受到限制，投资渠道减少，受影响较小的商业地产吸引了越来越多的房企和投资者的目光，郑州掀起了新一轮的投资置业热潮。
新“国五条”落地，住宅市场再次受到限制，投资渠道减少，受影响较小的商业地产吸引了越来越多的房企和投资者的目光，郑州掀起了新一轮的投资置业热潮。
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4月21日，郑州房天下看房团再次凯旋，5线齐发横扫8大区域，千余网友挺进21大热盘，成为“银四”楼市的热点。据统计，此次看房团共有87组客户当场成交。这也是房天下高端会员俱乐部首次试水看房团，并大获成功，投资线共到场会员27组，意向成交高达7成。
高端会员俱乐部投资看房团 意向成交高达7成
为满足房天下高端会员俱乐部的投资看房需求，4月21日，房天下看房团活动2013年首次启动投资线，27组会员奔赴楷林IFC、郑东绿地中心、升龙广场三个项目，意向成交高达7成。其中在楷林IFC还举办了投资置业大讲堂，专家现场向会员传授投资经验。
从会员的反映中，我们可以感受他们强烈的投资愿望。
高端会员俱乐部会员王女士是郑州本地人，她主要是想考虑投资70平左右的办公室或是小面积的商铺，一来回本快，二来自己压力也会小点，希望能选到合适的投资项目。她说，目前会多看一些写字楼项目，多方对比，希望能选到合适投资的项目。
郑州的这股商业地产投资热潮不仅吸引本地会员，外地会员也纷纷赴郑淘金。鹤壁的会员尹先生告诉记者，他希望在郑州做投资，这次活动就很不错，看完之后意犹未尽，希望房天下以后能多组织这样的活动，增加楼盘数量。
还有一位会员认为，投资一定要稳准狠，更希望自己能一步到位，与人合伙投资也是不错的选择。
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闪购活动完美落幕 会员关注投资
4月17日至21日，房天下联合郑东品质写字楼楷林IFC重磅推出闪购活动，参与闪购的会员可享受8套总价高达210万的投资钜惠，平均每平米1500元的惊人置业优惠。闪购活动一经亮相，便受到了房天下高端会员俱乐部会员的热切关注和高度认可，仅5天的时间，楷林IFC400电话增长252%，楼盘详情页点击率增长467%。4月21日，看房团投资线27组高端会员俱乐部会员奔赴楷林IFC，闪购活动完美落幕。
会员李先生告诉房天下记者，最近一直在考虑写字楼项目的投资。谈到对目前商业地产投资的看法，他认为，住宅限购，必定会有更多人把目光转向投写字楼的投资。提到投资问题，他表示目前投资写字楼肯定不如前几年，前几年均价1万的写字楼现在基本上都在一万五六，价格上涨太快。而他投资主要考虑的因素是区位价格和投资。虽然楷林区位上稍偏一点，但它地处政务区，这是个很大的优势。
郑州投资商业地产 地段成最为关注因素
4月，房天下发起2013年郑州商业地产投资心态调查，主要调查对象是房天下高端会员俱乐部会员，探路郑州楼市投资发展新趋势。调查结果显示，超过六成会员认为2013年住宅市场的调控再次收紧将会利好商业地产，商铺成了投资大热门，而地段是投资者最关注的因素。
在会员投资意向调查中，65.25%的会员果断表示若有投资需求，自己会从住宅投资转向商业地产投资，另有34.75%的会员仍然坚守住宅市场投资阵地。
在“投资商业地产最关注的因素”选项中，26.12%的会员在选择商业地产项目投资时更为关注地段因素；16.15%的会员较为注重投资，15.12%的会员更为关注价格因素。另外，交通、周边商业氛围等都会被投资客考虑在内。
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