[摘要] 沿着郑州城区一路向北，是黄河奔流的方向。提及北区，人们总是冠之以生态之区、新知青之区，人们也总是在为其曾经放慢的脚步唏嘘。城市以组团式发展的迫切需要，给北区送来了新的机遇。历史悠久、绿意盎然、学术氛围浓厚的北区，正再度扬起发展的风帆。让城市里的年轻人，找到了居住的方向。
沿着郑州城区一路向北，是黄河奔流的方向。提及北区，人们总是冠之以生态之区、新知青之区，人们也总是在为其曾经放慢的脚步唏嘘。城市以组团式发展的迫切需要，给北区送来了新的机遇。历史悠久、绿意盎然、学术氛围浓厚的北区，正再度扬起发展的风帆。让城市里的年轻人，找到了居住的方向；让向往现实生活的人，重拾了心灵的回归地。
资源护航
大城北望厚积薄发
不是每条河流的边上，都会有一座城市。但几乎每座城市里都会有一条或几条河流。在郑州的北边，就有一条孕育了无数华夏儿女的母亲河，蜿蜒奔腾，承载着中华民族厚重的历史、文化和无法割弃的情感，也承载了郑州这座城市不断发展的未来。
与郑州其他区域相比，北区的优势是无与伦比的，紧靠黄河、坐拥邙山。也许正是这个原因，郑州市政府之前已经将郑州北区定位为旅游、休闲、度假区。
2004年5月1日，郑州市邙山区正式更名为惠济区。2011年，惠济区政府开始构建“一带一中心四组团”为基本格局的高端服务业新城。
据了解，根据郑州都市区的规划，拥有河流资源的惠济区将带领北区打造高端服务业新城。建设开发的范围是以北四环为中轴，南北两侧各1公里，介于黄河生态绿带和贾鲁河绿化廊道之间，相对独立，以生态为特色的区域，规划面积72平方公里，规划人口20万。
显示，以生态为特色的区域优势并不为虚，仅惠济区森林覆盖率就在42%以上，生态价值估算超过40亿元。
“郑州北区可以说是黄河文化的栖息地，代表着中原文化的厚重和底蕴。这块土地的气质拥有着天生的灵气和贵重，绿色、生态的自然环境将直接影响到其发展走向，宜居正是支撑北区发展原动力的支点。”2000亩高品质复合型现代化大型居住示范区大盘——民安北郡的项目负责人告诉记者，正是这样的先天优势，让尽管默默无言的北区，依然充满了厚积薄发的态势。
战略转向
一路北扩恰逢时机
在郑州“东扩北移”的年代，北区曾吸引了资本的关注，在郑州城市框架拉大的过程中，也曾扮演了无可替代的重要角色。一纸都市区组团发展的规划，让郑州周边各组团的发展速度开始骤然提升，呈现出前所未有的迅猛发展态势，也让郑州北区在郑州新一轮发展中重新寻找到自己的方向。
但我们也发现一个不容忽视的现象：在郑州的城市发展史上，“北移东扩”造就了郑东新区的崛起和辉煌，却也让风光一时的北区在郑州市民眼中变得模糊起来。
曾有人提出，北区的“寂寞”在于市场认知度、接受度相对较低，人们对于其定位理解相对模糊，交通、生活配套亟待完善。
纵观近年来的楼市数据不难发现，以惠济区为主体的郑州北区，在成交价格上基本位列前三，但在供应量和成交量上就显得有些“惨淡”。业内人士分析，惠济区由于区域的特殊性，区域内低密度产品相对较多，去化速度相对较慢，所以一直以来市场供应量相比其他区域较少。
尽管如此，仍然不影响众多开发商在此建设家园的信心。伴随着目前东扩北移城市框架的不断拉大，东区和北区在都市建设中的分量越来越重要。
“郑东新区在大家(小区网论坛)的有目共睹下，已经发展成熟。东区基本上没有地块了，接下来北区会飞速发展。随着城市化进程的不断成熟与稳定，改善型住房不断由市区转向郊区，政府已将各种生活配套提上日程，只有有眼光的人才会在今天看到惠济区的闪光点，发展北区恰逢其时。”网友“阳光傻牛”很看好北区目前的发展。
交通助力
郑州北区借力发展
“资源的开发利用、区域经济的发展、对外开放的扩张、人民生活水平的提高等，都有赖于交通的发展。交通的完善，可以提高我们的生活幸福感。”北郡项目负责人颇有感触地说，如果交通配套完善了，虽然实际距离还是这么多，但是心理距离和时间距离是减少的。
几年前在郑州人的意识里，郑州市北郊也许并不是安家置业的好去处。但随着交通的发展，北区已有了日新月异的变化。正如惠济区政府新址的落户，周边增设和拓宽了江山路、天河路、开元路、大河路、花园北路等，为周边居民出行提供了极大的方便。
北郡项目负责人回忆了郑州北区的发展历程，他表示这要从早期定义的北区说起，经三路、花园路、文化路、南阳路 、农业路、东风路，这片郑州市中心城区北面“四横两纵”的热点地带，曾经引得众多开发商竞折腰，如今早已在沸腾的销售中宣告饱和。
这位负责人说：“而沿着便利的107国道以西，连霍高速以南，南阳路以东，这一被定义为郑州北部新城的区域，成了地产商后来的逐鹿之所。”他说，可是当在这片土地资源无可开发时，房产市场又推动着资本在郑州市的主轴线花园路合拢向北推进。“之后地产资本沿郑花路一路前行，穿过连霍高速公路，开始集结于惠济区桥南新区。相继而来的鹿港小镇(小区网论坛)、黄河美邸(小区网论坛)、水映唐庄(小区网论坛)等大型别墅社区，先后在全长5公里多的‘迎宾大道’两旁被开发。直至今天，众多高端项目在道路的两旁绽放光彩。”
“交通的发展，引来了项目的选址开发；而项目的建成，更催生了便利的交通道路，郑州北区的未来会逐渐向好。”
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