[摘要] 郑州市民杨先生的老家在开封，融城十年，他眼看开封的房价十年来嗖嗖上涨，无论是投资还是居住都极具价值实力，他开始考虑，“要不要回老家去住”。随着城市交通的多元化，人们的生活也有了更多可能，郑汴之间，距离越来越小，“双城生活”正在逐步变为现实，开封这座“老城”，也日渐焕发出新的光彩。
郑州市民杨先生的老家在开封，融城十年，他眼看开封的房价十年来嗖嗖上涨，无论是投资还是居住都极具价值实力，他开始考虑，“要不要回老家去住”。随着城市交通的多元化，人们的生活也有了更多可能，郑汴之间，距离越来越小，“双城13017元/平方米[管城]双城0套在售生活”正在逐步变为现实，开封这座“老城”，也日渐焕发出新的光彩。
融城十年 开封房价嗖嗖上涨
今年上半年，房地产市场整体回暖，不过增长最快的可不是热闹的一二线城市，反而是三四线城市。《汴梁晚报》报道称，身为三四线开外的开封楼市，上半年亦出现逆势上扬的明显态势。该报记者在开封市交易登记中心了解到，相比于三四线城市上半年交易规模同比平均增长53%的增幅，开封市的增幅还要更高一些。
“开封的房价与郑汴融城有关系，现在很多郑州人也跑到开封买房子了。”刘媛媛在开封一家房地产公司上班。5年前，她刚做房地产销售的时候，在开封可以买到2000多元一平方米的房子，如今开封西区涨到了约6000元一平方米。
杨先生老家在开封，现在在郑州居住、工作，每次回开封，他都忍不住惊叹开封西区的变化。2011年他的亲戚在开封西区以每平方米4000多元的价格买了套房，现在每平方米已涨了近2000元。杨先生说到此十分懊恼，“以后我也得多踅摸踅摸开封的房子。”
融城 让住在开封更美好
在郑开橄榄城的售楼部，记者见到了郑州市民李女士，她年轻时在郑州开封两地都工作过，年纪大了之后，她更想来开封居住。
这并非是因为李女士有开封情结，而是开封的房子不管是人居环境还是投资价值，确实很“诱人”。郑州市民高先生就在郑州做生意，在开封西区买了房。“当初的决定很正确，郑汴融城让开封西区的房子很快。再加上走郑开大道不堵车，上下班比郑州市内还快。而且，开封的居住环境也比郑州理想，不那么嘈杂，物价也便宜。”
在市民赵先生眼里，决定他是否买房的各种因素中，出行问题很重要。“我经常出差，去北京、武汉、长沙、广州这样的城市相对多一点，但是因为开封火车站不在京广线上，所以必须来郑州坐火车。以后，我在郑州新东站一出站即可转乘汽车、公交或地铁，回到开封也就是一个左右。”
记者注意到，自2006年以来，郑汴两市之间已通行、开工建设了4条铁路、4条高速公路、4条快速通道。郑开城际铁路也已经开始修建，计划于明年全面建成。多元化的城市交通将带来多元化的城市生活。
融城红利 吸引大牌开发商云集
如果说已经变现的投资预期让开封西区卓然不群，那么，郑汴融城为郑州、开封两地的发展提供的巨大动力，也吸引着各路投资者蜂拥而至。
长久以来，经过不断的探索，开封已经有了初步的城市发展方向，随着郑开大道的开通、郑汴一体化的发展和郑汴新区的建设，开封的城市发展在未来将会不断向西方延伸，直至实现接轨。
而相对于郑州东区，开封西区不管从城市规划还是楼盘价格方面都有着自身的优势。开封西区在开封的发展规划中属于新城区，在未来，该区域将围绕“一轴两带三中心”的结构发展，“一轴”是指沿郑开大道形成的城市发展轴；“两带”是指东西向的众意湖滨园林景观带以及南北向的生态景观绿化带；“三中心”是指中心区西部的商务中心、中部的行政服务中心、东部的市民综合服务中心。
处在开封新区郑开大道与大街交会处的郑开橄榄城营销负责人介绍说：“早在2010年郑开大道通车之后，公司就看到了未来开封的发展潜力，也因此成为开封西区一批来的地产开发企业。”
投资正当时 价格洼地价值高地
在郑汴融城的过程中，开封这个“老城”正在焕发新的光彩，为中原经济区建设注入新的活力，
河南财经政法大学的刘社教授认为，未来，开封将以较快的速度发展。郑开大道两旁的工业园区以及特色产业园区建成后，将会带来很大一部分人流，进而产生购房需求，大量楼盘的建设顺应了这部分人的需求。
谈及发展前景，河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰说：“郑汴融城对于开封城市经济的发展具有巨大的拉动力，对于经济发展的领头军房地产行业的带动则更为显著。在郑州东区快速发展的辐射下，开封也会有着较大的发展前景以及投资空间。”
而作为较早进驻开封开发的企业，郑开橄榄城以其开封首席千亩大盘，独特的风格以及合理的规划吸引了不少人前来咨询。一位前来咨询购房的开封市民告诉记者，自己以前在郑州工作过一段时间，可最终自己还是回到开封，在这里没有较大的压力，而且相信郑汴融城后未来的发展前景很大 。
大牌房企云集“老城”开封 双城13017元/平方米[管城]双城0套在售生活悄然兴起
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
