[摘要] 近年来，随着万科、恒大、保利、雅居乐等国内一线品牌房企齐聚中原，郑州房地产市场出现前所未有的竞争格局，一时间外来地产大鳄与本土房企纷纷割据郑州，土地市场被掀的风生水起，郑州楼市亦暗潮涌动。
编者按 近年来，随着万科、恒大、保利、雅居乐等国内一线品牌房企齐聚中原，郑州房地产市场出现前所未有的竞争格局，一时间外来地产大鳄与本土房企纷纷割据郑州，土地市场被掀的风生水起，郑州楼市亦暗潮涌动。在这场持久的博弈战中，谁能率先打破均衡、抢占市场份额，谁就能赢得先机，而在这个过程中，品牌效应无疑彰显了特有的作用。
正如消费品市场的品牌价值论，房地产消费者追求购买品牌住宅亦逐渐成为发展趋势，这得益于房地产市场竞争格局的改变以及购房者的日益理性化。自从告别福利分房和住房短缺时代，购房者在选房时的自主性逐渐增强，地段、交通、物业、环境等多种硬性指标被纳入考虑范围，而这些因素的综合体便是品牌价值。购房者对环境、住宅等方面的需求只有优质品质的住宅才能得到满足与认同，品牌的魅力便是如此。
在买房动辄需倾全家之力的当下，这种品牌效应愈加凸显。目前市场上在售的商品房以期房为主，受着先入为主心理的影响，在购房者心中，品牌房企的形象颇好，他们也更愿意选择这样的开发商。除此之外，具有优质品牌的项目具有更大的保值、增值潜力，对于投资者来说也是再好不过的资源。
在郑州房地产市场中不乏这样的品牌房企，从深耕河南21年的建业地产到布局的正商、鑫苑，从新近入主郑州的行业领袖万科到扎根多年本土化的绿地、升龙等等，这些品牌房企普遍认同率高、影响力大，凭借多年的开发经验以及良好的口碑在郑州房地产市场中占据一席，并不断扩张自己的版图。
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