[摘要] 最近十年，无论是北京还是全国，房地产市场就像是一部悬疑美剧，观众们看完一集又一集，看完一季又一季，却仍然是悬念丛生，疑云重重。
又到一年总结时。
2013年，北京市成交了118950套新建住宅和162746套二手住宅，全年超28万套住宅的成交，让数以十万计的家庭有了自己的房子。这一年，在这个2000多万人口的城市中，房价的明显上涨，又让更多的人离买房梦更远了一些。
这一年北京市场上住宅成交量保持平稳，但平稳的背后，不是市场供需双方的平衡，而是供应不足、政策限价限购限贷、购房人财力与购买资格等多方面交锋与博弈后，形成的平衡。企业的价格上涨冲动，购房人的购买冲动，政策屡屡出台的力度，都佐证着楼市的热度。而土地市场的狂飙突进，为未来又注入了新的变量。
2013年，北京土地出让金总额高达1821.8亿元，同比大涨181.2%，同时也创造了有史以来的土地出让金新高。而据机构统计，2013年主要的40个城市的土地成交额高达14707亿，同比2012年同期的10674亿上涨幅度达45%。
2013年，排名的万科销售额达1709亿元，绿地以1625亿元紧随其后，而这一年，已经有7家房企销售额过千亿，分别是万科、绿地、万达、保利、中海、碧桂园、恒大。
这一年，调控也在继续。2月20日，国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施(简称“国五条”)。3月30日，北京市出台“国五条”细则，京籍单身禁买二套房，出售未满五年二手房征20%个税。10月23日，“京七条”出台，进一步加强市场调控。
另据2013年上半年国务院的要求，各主要城市各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外)要制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。现在站在2014年回首，很多城市完成目标的希望非常渺茫。
传说当年曾国藩与太平军作战时总打败仗，有一次向皇帝上的折子中有一句是“臣军屡战屡北(败)”，师爷看后建议说，“屡战屡北(败)”词意颓唐，不妨易为“屡北屡战”。朝廷看到奏章后，认为曾国藩虽然连遭失败，但仍坚持战斗，其忠心可嘉，不仅没有严议，反而予以重用。纵观近些年的楼市，地方政府调控的“且调且涨”和当年曾文正公的“屡北屡战”颇有异曲同工之妙。
最近十年，无论是北京还是，房地产市场就像是一部悬疑美剧，观众们看完一集又一集，看完一季又一季，却仍然是悬念丛生，疑云重重。2014年，这部斥巨资打造、有无数群众演员参与其中的悬疑大片还将继续上演。
末尾，笔者想引用一句据说是出自马克·吐温的名言：真实的事情是最有魅力的，因为不需要考虑合不合逻辑。
2013年，郑州购房者追过的新区有哪 些？航空港区、高新区、郑上新区、龙子湖、平原新区等等，各位看官，快快火速围观吧！2013年郑州风头最健的区域莫过于航空港区，这个坐拥天时地利人和的区域，今年3月正式获批郑州航空港经济综合试验区后，在政策、经济等方面迎来诸多利好打开地图。入冬之后的郑州，PM2.5值频频爆表，当雾霾天气开始影响人们的正常生活，寻找一处碧水蓝天的宜居之所便成为当下人们的愿望，郑州北部的平原新区凭借1800亩凤湖走起低密时代的宜居范儿。随着政策的推进支持，近年来高新区也逐渐出现知名房企的身影，万科、保利、恒大、建业、升龙、谦茂、祝福、明瑞、正弘等数十家地产项目慕名而来，扎堆开发，他们参与到高新区的开发建设中，也参与到城中村的拆迁改造中。政策暖风吹来，”郑上新区”应势而出。郑州西进的利好消息也让沿线开发的地产商如同久旱逢甘霖，兴奋之情溢于言表。在如今已经成型的郑东新区CBD北面，会看到两个与CBD形状相似的环状区域，那便是龙湖副CBD和龙子湖区域，这两个区域与郑州新东站东西广场一起将打造成为中西部地区众多的现代服务业中心，而这三大特色商务核心区便是郑东新区下一站的发展目标。
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