[摘要] 土地市场向来是楼市的风向标，2014年首场土地拍卖会在全国各地相继进行，而各地的情况也不尽相同。
土地市场向来是楼市的风向标，2014年首场土地拍卖会在各地相继进行，而各地的情况也不尽相同。继1月7日北京首拍迎来地块高溢价一天后，1月8日的上海土地首拍则显得更加谨慎：朗诗地产旗下的上海朗智置业有限公司，最终以5.6亿元的总价竞得浦东临港纯住宅用地——芦潮港社区C0102地块，折合楼板价6607元/平方米，溢价率为118.7%；绿地集团以2.5371亿元的底价，摘得嘉定新城一幅商办地块，折合楼板价2221元/平方米。
上海中原地产研究咨询部高级研究经理龚敏称，上海土地市场新年首拍，两幅地块成交价都较为理性，尤其是临港芦潮港住宅用地，刚刚“破百”的溢价率在市场预期之内。2013年底，临港新城多幅地块曾拍出300%以上的高溢价率。
而在同一天的南京2014年首场土地拍卖会上，事先被业内看好的G82小龙湾地块作为此次出让的地块竟与预想大相径庭，结果以无房企参加竞拍流标收尾。在刚刚过去的2013年岁末，南京土地市场曾上演过疯狂抢地的戏码，而此次的流拍让南京土地市场顿时冷却下来。
无独有偶，于1月3日杭州首拍的6宗商业地块最终以64亿元总价成功出让，比起拍价多了1亿元，全场成交平稳，未出现高溢价率，竞拍气氛并不热烈。波澜不惊的拍卖现场气氛也与杭州楼市高企的库存量现状有关。有数据统计显示，即便在没有新增房源的情况下，仅消化目前现有的存量，按照2013年平均去化水平，住宅也要1年多才能卖完，商业地产更要卖上3年半。
除此之外，在合肥、长沙的2014年土地市场首拍中，成交地块也纷纷以低溢价收尾。业内人士分析指出，2014年土地市场开年的火爆未能完全延续2013年的势头，火热程度有所收敛，一方面与各地推出的地块有关，另一方面也反映出市场短暂回调，房企拿地更加理性。
中科院预测称:2014年中国房价仍保持上涨态势
楼市的风向标 开年各地土地市场首拍冷热不一
2013年，郑州购房者追过的新区有哪 些？航空港区、高新区、郑上新区、龙子湖、平原新区等等，各位看官，快快火速围观吧！2013年郑州风头最健的区域莫过于航空港区，这个坐拥天时地利人和的区域，今年3月正式获批郑州航空港经济综合试验区后，在政策、经济等方面迎来诸多利好打开地图。入冬之后的郑州，PM2.5值频频爆表，当雾霾天气开始影响人们的正常生活，寻找一处碧水蓝天的宜居之所便成为当下人们的愿望，郑州北部的平原新区凭借1800亩凤湖走起低密时代的宜居范儿。随着政策的推进支持，近年来高新区也逐渐出现知名房企的身影，万科、保利、恒大、建业、升龙、谦茂、祝福、明瑞、正弘等数十家地产项目慕名而来，扎堆开发，他们参与到高新区的开发建设中，也参与到城中村的拆迁改造中。政策暖风吹来，”郑上新区”应势而出。郑州西进的利好消息也让沿线开发的地产商如同久旱逢甘霖，兴奋之情溢于言表。在如今已经成型的郑东新区CBD北面，会看到两个与CBD形状相似的环状区域，那便是龙湖副CBD和龙子湖区域，这两个区域与郑州新东站东西广场一起将打造成为中西部地区众多的现代服务业中心，而这三大特色商务核心区便是郑东新区下一站的发展目标
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
