[摘要] 2014年从一开始被冠上“马上发财”、“马上结婚”、“马上升官”等祥瑞名号，到如今“马云”、“马航”、“马伊琍”等与“马”有关的不利事件频发，“马年”这下似乎是要被冠上“流年不利”的节奏了。
2014年从一开始被冠上“马上发财”、“马上结婚”、“马上升官”等祥瑞名号，到如今“马云”、“马航”、“马伊琍”等与“马”有关的不利事件频发，“马年”这下似乎是要被冠上“流年不利”的节奏了。
不过，看起来颇“倒霉”的马年也阻挡不了郑州的购房大军。马上就要到来的春季住交会，买卖双方的热情再次被点燃。从市场实际情况来看，虽然供应有所减少，但是需求意向并不减弱，且购买目的性相较以前更为明确。据统计，买家比较青睐以下几类房源：以重点小学、中学、大学附近房源为主的“校园物业”；以大型主题公园附近房源为特色的“公园物业”；以大型商业为特色的“大型超市物业”等。
校园物业：多数买家想买的硬通货
“小区周边有没有好点的学校？”这几乎成为当下买家问得的一个问题。“在当下教育资源不均衡的现实里，必须为孩子提早做入学打算。而且涨得也特别快，如果能买到一个好的，会省很多麻烦。”
河南省房地产业商会常务副会长兼秘书长赵进京表示，这几年郑州房价整体都在涨，平均每年的涨幅在13%左右。而未来5年，的涨幅不会低于这个数字，还会略高一些。
在2013年郑州市人大常委会教科文卫工作委员会作的报告中，有这样一组数据：2006年至2012年间，郑州市区新建、改扩建了126所中小学，增加150815个学位。2013年年初，郑州市公布了年度新建、改扩建学校的详细目录，其中包括30所中小学和86所幼儿园。按照要求，所有建校项目必须在9月底前开工。而截至2013年7月底，30所待建中小学仅有4所开建，86所幼儿园也仅有57所开工建设。教育资源“僧多粥少”的局面愈加突出。
公园物业：雾霾天里更想买
以大型主题公园附近房源为特色的“公园物业”越来越为买家所看重。
“我是来给父母选房子的，虽说这里房价相比周边项目要高一点，但我更看重的是小区旁边这个公园，每天都能去公园里转转，呼吸呼吸新鲜的空气，这就值了。”
如今，雾霾时不时笼罩郑州。据郑州市环保局发布的数据，去年上半年，郑州城区的空气质量达标天数只有47天，达标率刚过25%，其中一季度最惨，达标天数仅有17天。
有媒体爆出，空气污染使中国北方居民寿命平均缩短5.5年，面对这种情形，很多买房人在买房时都十分重视周边环境，公园物业更成为其中的香饽饽。
在郑州，公园的物业同样很受欢迎，比如将李商隐公园纳入项目当中的清华大溪地，依托百亩绿荫公园的开祥·御龙城、天伦锦城；紧挨七里河生态滨河公园的万科美景龙堂、阳光城；这些公园物业，都保持很高的去化率。
大型商场：既能享便利又能快
商场对于人们日常生活来说，是必不可缺的。“买房子要考虑很多因素，有没有超市也在我们的考虑范围，毕竟我们买房子是自己住的。下班以后可以在家门口超市买菜和生活必需品，周末也可以来一次大采购，作为晚餐后的休闲之处也不错。”
大润发、世纪联华、沃尔玛、家乐福……大型楼盘，尤其是商业占比较重的楼盘都会引进大型超市，比如清华大溪地后期会引入美凯龙等，升龙国际中心引入了大润发，盛润锦绣城签约丹尼斯，最为典型的就是万达广场，其住宅业主出门就能享受齐备的商业配套。
且买且珍惜
“楼盘易求，好盘难得”，相信不少购房者踏破铁鞋，目的就是淘到称心如意的好房。上述三点都想得到，那必须费得一番功夫，那些沉溺在“房海”中苦苦挣扎的购房者不妨从这里下手，说不定就“楼到眼前，马上有房”了。
价格：均价5500元/平方米
项目特色：景观居所,宜居生态地产,打折优惠楼盘
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 653762
优惠折扣：一房3千享2万，两房三房3千享3万
清华大溪地项目位于郑西新城核心地带，处于城市主干道中原西路与商隐路交会处，是宜居健康城开篇力作，由郑州清华园房地产开发有限公司投资开发。项目距郑州市西三环12公里，郑州中心城区、高新区、荥阳新区三区交会于此。中原西路、绕城高速、郑上路穿行而过，新客运西站举步可达，15即可到达市中心。项目周边环境优美，人文底蕴深厚。清华大溪地打造了500万平方米地中海风情游闲新城邦，300万平方米温泉宜居华宅，189万平方米游闲主题商业。12万平方米中原中部的水公园——奥帕拉拉冒险岛，8万平方米香堤湾温泉，14万平方米奇域商业公园，中原国际茶业中心，6万平方米李商隐公园，高端写字楼、大型会议中心、大型购物中心、巨幕影城、星级酒店等一应俱全，打造生活、居住、游闲高端社区。清华大溪地秉承地中海风格，住宅07区佛罗伦萨，坐落于中原西路与商隐路交叉口，北临160米宽中原西路景观大道，南望万山，总占地面积145446.9平方米，总建筑面积333800平方米，容积率2.16，绿地率为38.6%，规划住宅2200套，停车位2364个。产品形态包含多层、小高层、高层以及住宅底商。户型涵盖89—123㎡瞰景小高层，两梯两户、两梯三户；90—130㎡多层电梯洋房，一梯两户，南北通透，多向采光通风；260—350㎡私家电梯叠墅，五层仅一户，家庭专属电梯，层层送露台；310—360㎡庭院联排，自由散落式围合庭院，双气温泉入户生活。清华大溪地与李商隐公园、刘禹锡公园、京襄城遗址公园、南水北调运河生态文化公园、西流湖城市生态公园、郑州植物园为邻，呼吸六大公园的鲜氧，颇具宜居特色。
售楼地址：中原西路与商隐路交会处北100米
清华大溪地效果图
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