[摘要] 据房天下郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年4月7日-2014年4月13日，郑州市二手房住宅挂牌均价为9487元/平米，与上周相比，每平米微降4元，环比跌幅0.04%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域呈现五涨三跌的态势。本周高新区价格涨幅最大，涨幅为3.55%。
据房天下郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年4月7日-2014年4月13日，郑州市二手房住宅挂牌均价为9487元/平米，与上周相比，每平米微降4元，环比跌幅0.04%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域呈现五涨三跌的态势。本周高新区价格涨幅，涨幅为3.55%。
一、楼市综述
从走势图来看，本周郑州市二手房住宅均价整体走势平稳，本周挂牌均价八大区域呈现五涨三跌的态势。济区价格涨幅，涨幅为3.55%；其次是金水区、中原区、经开区和惠济区，涨幅分别为0.46%、0.43%、0.36%和0.20%。本周挂牌均价下降的三个区县是郑东新区、二七区和管城区，跌幅分别为2.64%、0.98%和0.37%。
3月份，郑州被确定列为不动产试点城市，又实现了个人住房信息与住建部联网，虽不能直接降温楼市，但在各项政策综合调控和市场相互作用之下，郑州楼市量价趋稳，房价的涨幅也会放缓到合理的范围。
而从去年年底到现在，银行房贷紧张房贷利率上调，对楼市产生的一定的影响，而最近郑州购房者又迎来了一个好消息，公积金和商贷“组合贷”准备在郑州推行，目前政策正在制定中。在当前高房价高利息的情形下，组合贷的推出对缓解购房者的经济压力起到了一定的作用，也会刺激部分观望者转为实际购房者。
二、二手房住宅挂牌均价
据房天下二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年4月7日-2014年4月13日，郑州市二手房住宅挂牌均价为9487元/平米，与上周相比，每平米微降4元，环比跌幅0.04%。
【数据来源：房天下数据监控中心】
三、二手房住宅周挂牌均价环比
据房天下郑州二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年4月7日-2014年4月13日，郑州市二手房住宅挂牌均价为9487元/平米，与上周相比，每平米微降4元，环比跌幅0.04%。从各个区域来看，本周郑州市二手房住宅挂牌均价八大区域呈现五涨三跌的态势。本周高新区价格涨幅，涨幅为3.55%。
【数据来源：房天下数据监控中心】
从走势图来看，本周高新区价格涨幅，挂牌均价为7753元/平米，涨幅为1.70%；其次是是金水区、中原区、经开区和惠济区，挂牌均价分别为9253元/平米、8624元/平米、8878元/平米和8354元/平米，涨幅分别为0.46%、 0.43%、0.36%和0.20%。
本周挂牌均价下降的三个区县是郑东新区、二七区和管城区，挂牌均价分别为13660元/平米、8630/平米、和8607元/平米，跌幅分别为2.64%、0.98%和0.37%。
四、郑州二手房热门搜索楼盘
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，本周房天下友关注度的3个郑州二手楼盘分别为：普罗旺世、银基王朝和圣菲城。
本周其余热门搜索郑州二手楼盘，按搜索量从高到底依次是：富田太阳城（管城区）、升龙凤凰城（管城区）、曼哈顿广场（金水区）、主语城（金水区）、阳光新城（金水区）、建业城市花园（金水区）、绿地老街（郑东新区）、绿城百合（郑东新区）、花都港湾（二七区）、华林都市家园（金水区）、亚新美好时光（金水区）、四月天（金水区）、鑫苑国际城市花园（二七区）、远大理想城（经开区）、橄榄城（二七区）、大观国际居住区（金水区）、亚星盛世家园（二七区）、美景天城（管城区）、天伦星钻（金水区）、天下城（金水区）、美景鸿城（管城区）和恒升府第（金水区）。
详见下图：
【数据来源：房天下数据监控中心】
五、二手房住宅区县周搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2014年4月7日-2014年4月13日，金水区本周被搜索比例高达37.54%，依然是郑州购房者最青睐的区域。
【数据来源：房天下数据监控中心】
从图表可以看出，中原区本周被搜索比例为13.84%，成为本周购房网友第二大关注区域。
郑东新区、二七区和管城区被搜索的比例在11.00%-12.00%之间，搜索比例均有差别但均可归于购房者第三大关注区域，它们本周被搜索的比例分别是：11.80%、11.27%和11.85%；高新区、惠济区、经开区、中牟县及郑州周边区域相比前三个区域购房者关注度明显减少，关注率在2.00%-5.00%之间。
六、二手房住宅户型搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2014年4月7日-2014年4月13日，郑州二手房住宅各户型中2居室购房者关注，本周被搜索比例为39.90%。
【数据来源：房天下数据监控中心】
从图表可以看出，3居室的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例在37.43%；1居室的二手房受欢迎度有增加，被搜索比例在13.67%；4居室二手房受欢迎度明显提升，被搜索比提升至6.03%；5居室以及5居室以上的二手房被搜索比例较低，在3%左右。
七、二手房住宅价格搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2014年4月7日-2014年4月13日，郑州二手房住宅各价格段中60-80万区间购房者关注，本周被搜索比例为14.79%。
【数据来源：房天下数据监控中心】
从图表可以看出，80-100万区间、100-150万区间的二手房也比较受购房者欢迎，被搜索比例在12%左右；30-40万区间的二手房搜索比例有所降低，在9.17%；30万以下的受欢迎度随价格减弱，被搜索比例在7.75%；40-60万区间的搜索比列有所降低，在11%左右。
八、二手房住宅面积搜索量排行
据房天下二手房数据中心的统计数据显示，2014年4月7日-2014年4月13日，郑州二手房住宅面积搜索各面积段中70-90㎡的面积范围依旧，本周搜索量高达20.20%。
【数据来源：房天下数据监控中心】
从图表可以看出， 90-110㎡的二手房受关注程度也比较高，被搜索比例是14.62%；其次是50-70㎡，被搜索比例高达13.38%；或受单独二孩政策影响， 130-150㎡的二手房关注度提升至10%左右；50㎡以下的二手房，被搜索比例在10%左右；150㎡以上的二手房受关注度逐渐降低，被搜索比例在8%左右。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
